Historischer Charme, zeitloser Luxus – ein Anwesen voller Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wuppertals. Das von prachtvollen Villen und historischer Architektur geprägte Umfeld zählt zu den bedeutendsten gründerzeitlichen Villengebieten Deutschlands und genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.Die ruhige, grüne Nachbarschaft bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet repräsentatives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wuppertaler Innenstadt liegt nur ca. 2 km entfernt. Diverse Privatschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3 km entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man nach ca. 35 km und den Flughafen Düsseldorf nach ca. 40 km.Diese besondere Lage vereint historische Exklusivität, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Ruhr-Region.

Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadtvilla in Wuppertal befindet sich seit 1937 in Familienbesitz. Ein Anwesen mit Geschichte, unverwechselbarem Charakter und einem Wohngefühl, das historische Eleganz mit modernem Luxus verbindet.Mit viel Liebe zum Detail, höchsten Qualitätsansprüchen und großem Respekt vor der historischen Bausubstanz wurde die zwischen 1894 und 1897 erbaute Villa aufwendig und durchdacht saniert und modernisiert. Dabei ist es gelungen, ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren und zugleich ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Kunstvolle Stuckelemente, historische Eichenholzböden und zahlreiche architektonische Besonderheiten zeugen von der außergewöhnlichen Qualität dieses Anwesens.Bereits der weitläufige Eingangsbereich mit seinem prachtvollen Treppenhaus vermittelt einen Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses. Ein Glasaufzug verbindet vier Geschosse miteinander und schafft eine elegante Verbindung zwischen historischer Architektur und zeitgemäßem Komfort.Stilvolle Räumlichkeiten mit Kaminen, Balkonen, Bibliothek und das außergewöhnliche Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick über Wuppertal setzen besondere Akzente. Ein privater Wellnessbereich sowie ein geschützter Garten mit altem Baumbestand ergänzen das exklusive Gesamtbild.Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Ob als repräsentatives Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als anspruchsvoller Firmensitz, Praxis, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. – dieses Anwesen eröffnet Raum für individuelle Vorstellungen.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen, ihre Besonderheiten zu schätzen wissen und die Geschichte dieser außergewöhnlichen Villa fortführen möchten.Weitere Informationen und Preis auf Anfrage.

- Stuckarbeiten, historische Fenster, Eichenböden, offene Kamine- Glasaufzug- Offener Kamin im Dachgeschoss- Wellnessbereich mit Saunen, Fitnessstudio- Beheizter Gartenpavillon, Loggia im Dachgeschoss, zwei Balkone/Terrassen- Doppelgarage

SonstigesDiese Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts gemeinsam von den Maklerunternehmen IMMOKAI, IMMOFREUND und Stalter Immobilien angeboten. Für Sie als Kaufinteressent ändert sich dadurch nichts: Die einmalige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. erhöht sich dadurch nicht.StichworteNutzfläche: 197,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 EtagenBezugSofort