404m² Stadtvilla auf 1.655 m² Grundstück

Inmitten der idyllischen Eifel erwartet Sie dieses attraktive Grundstück im Monschauer Ortsteil Konzen. Ein Wohnstandort, der naturnahes Leben mit einer guten Infrastruktur für den Alltag verbindet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die B258 erreichen Sie Monschau, Simmerath sowie Aachen in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Ruhe der Eifel genießen und dennoch gut angebunden sein möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere ASEAG-Buslinien verbinden Konzen regelmäßig mit Monschau, Imgenbroich, Simmerath und Aachen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt in Konzen, weiterführende Schulen sind in Monschau und Imgenbroich schnell erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten im benachbarten Imgenbroich.Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Wander- und Radwege, der Nationalpark Eifel und die historische Altstadt von Monschau bieten Erholung direkt vor der Haustür.Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Zuhause sein. Hier genießen Sie Lebensqualität inmitten einer der schönsten Regionen der Eifel.

Großzügigkeit, außergewöhnlicher Komfort und stilvolle Architektur verbinden sich in dieser modernen Stadtvilla zu einem Zuhause der besonderen Art. Auf beeindruckender Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentative Großzügigkeit als auch private Rückzugsorte bietet und dabei immer wieder mit besonderen Details überrascht.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Blick in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Große, offen miteinander verbundene Räume schaffen eine besondere Atmosphäre und lassen viel Raum für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche mit separater Speiseküche verbindet Funktionalität mit anspruchsvollem Design. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht kozentriertes Arbeiten in angenehmer Umgebung, während ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad Privatsphäre und Komfort für Besucher schafft.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Das private Schlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und schafft gemeinsam mit den beiden Badezimmern und einer weiteren Ankleide einen komfortablen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Kinder, während ein separates Arbeitszimmer zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice oder persönliche Interessen eröffnet. Hier trifft durchdachte Raumplanung auf ein Wohngefühl, das gleichermaßen Großzügigkeit und Privatsphäre vermittelt.Auch das Untergeschoss macht deutlich, das hier an weit mehr als an reine Wohnfläche gedacht wurde. Neben praktischen Bereichen für Hauswirtschaft, Technik und Lagerung erwartet die Bewohner eine private Wellness- und Freizeitwelt. Die großzügige Sauna lädt zum Entspannen ein, der Fitnessbereich schafft das eigene Trainingsstudio direkt im Haus und im Hobbyraum befindet sich ein eigenes Heimkino für besondere Filmabende. So wird das Untergeschoss zu einem Ort, an dem sich Freizeit, Erholung und persönliche Leidenschaften ganz selbstverständlich miteinander verbinden.Diese Stadtvilla verbindet repräsentatives Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort und schafft auf jeder Ebene Raum für das, was das Leben besonders macht - vom stilvollen Empfang über großzügige gemeinsame Wohnbereich bis hin zu privaten Wellness- und Freizeitmomenten. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Großzügigkeit in jeder Hinsicht zu schätzen wissen.Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.

Die großzügige Stadtvilla ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:- Bodenplatte mit Frostschürze- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- großformatige Bodenfliesen sowie Laminatboden- Maler- und Tapezierarbeiten- Badezimmer: großformatige Wand- und Bodenfliesen, zwei Badewannen, drei DuschenVon Anfang an rundum gedacht: Haus und Grundstück sind im Kaufpreis bereits enthalten.Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne)Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.