Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Villingen-Schwenningen. Sie profitieren von der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum, das nur etwa einen Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bereithält. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sorgt für hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft zur Helios Arena, die nur einen Kilometer entfernt ist und vielfältige sportliche und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Natur- und Erholungsbegeisterte steht das Areal der ehemaligen Landesgartenschau in nur 200 Metern Entfernung bereit – ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und zum Verweilen im Grünen. Mit der Nähe zum Messegelände bietet sich zudem eine perfekte Infrastruktur für Berufstätige, die regelmäßig die dortigen Veranstaltungen besuchen. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gut geschnittene Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente. In einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit mit nur vier Parteien genießen Sie ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Eigentumswohnung suchen.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Eine Hausverwaltung ist vorhanden und unterstützt die Organisation der gemeinschaftlichen Belange des Hauses.Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser schönen Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

SonstigesFinanzierungsbeispiel:Kaufpreis: 195.000,- €Kaufnebenkosten ca.: 20.000,- €Eigenmittel: 40.000,- €Kredit: 175.000,- €eff. Zinssatz ca.: 4,60 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,40 % Monatliche Rate ca.: 875,-€Monatliche Mieteinnahme (kalt) ca. € 8,50.-/qm = 748,-€zzgl. Küchennutzungsgebühr = 40,-€