LivingHaus Zweifamilienkomfort - Flexibles Wohnen mit Einliegerwohnung für Elternteil oder Vermietung

Delkenheim ist ein östlicher Stadtteil von Wiesbaden und bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter, gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Wer ruhig wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Landeshauptstadt nutzen möchte, findet hier einen interessanten Wohnstandort - besonders für Familien und Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Wohnen und LebensqualitätDelkenheim zeichnet sich durch seinen eher kleinstädtischen, familiären Charakter aus. Neben älteren Ortsbereichen gibt es Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die ein Zuhause in einer gewachsenen Gemeinschaft suchen und dennoch nicht auf die Nähe zu Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet verzichten möchten.Die Lage ist auch für Berufspendler interessant: Wiesbaden, Mainz und weitere Wirtschaftsstandorte der Region sind mit dem Auto grundsätzlich gut erreichbar. Durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ist Wiesbaden-Delkenheim zudem für Menschen attraktiv, die beruflich flexibel sein möchten.Einkaufen und tägliche VersorgungFür den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil und in den umliegenden Stadtteilen. Ergänzende Angebote wie größere Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Nähe zu den Gewerbe- und Einkaufsbereichen im Wiesbadener Osten sowie im Raum Wiesbaden-Nordenstadt und Wallau erweitert das Angebot. Für größere Besorgungen und einen Stadtbummel bietet sich die Wiesbadener Innenstadt an.Das Grundstück ist wunderschön gelegen in Feldrandlage und bietet einen wunderschönen Ausblick. Der Garten ist grün eingewachsen.Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Abrissimmobilie. Hier kann man sich seinen Wohntraum erfüllen. Das projektierte Haus ist ein Beispiel von vielen Möglichkeiten. Gerne erörtern wir gemeinsam in einem persönlichen Gespräch, was deine Wünsche und Vorstellungen sind.GRUNDSTÜCKS-SERVICE(Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte)Gemeinsam suchen wir, damit du schneller dein Baugrundstück findest. Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir unterstützen dich bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region als gut vernetzte Immobilienfachleute bekannt.Hast du bereits einen Bauplatz? Umso besser. Auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service helfen können. Los geht’s!

Hier erwartet dich ein komfortables Zweifamilienhaus! Nutze es ganz nach deinen Vorstellungen - entweder gemeinsam mit deinen (Schwieger-) Eltern oder vermiete die Einliegerwohnung an nette Mieter. Alternativ könnte die Einliegerwohnung auch Büro genutz werden. Wir bieten für jeden Anspruch das passende Haus, wir müssen nur herausfinden, was du brauchst. Die Nebenkosten-Preisbremse mit I-KON* ist bereits inklusive, sodass du dir um steigende Nebenkosten keine Sorgen machen musst. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt etwa 160 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung befindet sich auf einer Hälfte des Erdgeschosses und umfasst rund 50 m². Zusätzlich fallen Kauf- und Baunebenkosten an.

Im Kaufpreis sind enthalten:+ das Baugrundstück+ das Ausbauhaus+ Ausbaustufe Plus+ Nolte Einbauküchen mit Bosch Geräten in der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung+ inklusive Material für den Innenausbau+ Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt+ Bodenplatte (inklusive Baugrunduntersuchung)+ Architekt inklusive Bauantragsplanung+ Estrich+ Holztreppe+ Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage+ Elektroinstallation mit Material und Montage+ Wohlfühl-Klima-Heizung mit Material und Montage+ I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher mit Material und Montage bereits inklusive+ modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung+ dreifach Wärmeschutzverglasung+ Rollläden (eingebaut)+ Aluminium-Außenfensterbänke in verschiedenen Farben+ Dachrinnen und Fallrohre bis Oberkante Bodenplatte in verschiedenen Farben+ Dacheindeckung in verschiedenen Farben+ DGNB-Zertifizierung Gold für das Ausbauhaus Plus+ Produktion Made in Germany+ Top-Kundendienst-Service+ Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team+ 35-Tonnen-Montagekran+ Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller+ Baustellen-WC+ Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle+ Bauherren-Versicherungspaket

Sonstiges* I-KON: Intelligent konfigurierte Haustechnik, bestehend aus Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Wechselrichter. Mit unserer Luft-Luftwärmepumpe von Proxon und der Sonnenenergie von eurem Dach bleibt euer Geld für die Besonderheiten und geheimen Wünsche für euer Zuhause, anstatt hohe Stromkosten zu zahlen. Investiert euer Geld lieber in die Technik eures Hauses, als es den Stromanbietern hinterherzuwerfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden