LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Wiesbaden mit Extraraum und modernem Komfort

Wiesbaden bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten, dein Leben komfortabel zu gestalten. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Stadt gut erreichbar, darunter renommierte Einrichtungen wie die Freie Waldorfschule Wiesbaden und die Grundschule Schierstein, die für ihre engagierte Pädagogik bekannt sind. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Facharztpraxen und Kliniken, wie dem Klinikum Wiesbaden, bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie REWE und Edeka, die eine breite Produktpalette bieten.Für deine Freizeit stehen dir vielfältige Angebote offen. Der nahegelegene Neroberg mit seinen Wanderwegen und dem Nerobergtempel lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Sportbegeisterte können die vielfältigen Sportvereine nutzen, die von Fußball bis Tennis ein breites Spektrum abdecken.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit zahlreichen Buslinien und der Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und andere Städte ermöglicht. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist.Wiesbaden begeistert mit seiner Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Dieses LivingHaus ist ein speziell projektiertes Doppelhaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern auf drei Etagen bietet dir das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für Eltern und drei Kinder sind. Die zwei Giebel im Dach verleihen der Fassade nicht nur eine interessante Optik, sondern sorgen auch für mehr Raum und Tageslicht im Badezimmer im Dachgeschoss - hier kannst du sogar bei Sternenlicht entspannen. Das Konzept dieses Hauses verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die großen Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume, während du im offenen Wohn- und Essbereich viel Platz für gemeinsame Zeit mit deiner Familie findest. Die zusätzlichen Stockwerke ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen, was den Alltag entspannt gestaltet. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben unkompliziert und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und leicht zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, um dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abzustimmen. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praktische Tipps und professionelle Begleitung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso geregelt. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumroll

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die deinen Wohnkomfort in jedem Bereich spürbar macht. Die drei Stockwerke bieten dir mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, die mit ihrem Design und ihrer Qualität überzeugen, sowie elegante Türen, die dem Haus eine ansprechende Optik verleihen. Die Sanitäranlagen sind stilvoll ausgewählt und bieten dir Komfort und Funktionalität. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss gehören ebenfalls dazu.Die individuell geplante Küche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du deine Kochträume verwirklichen.Technisch ist dein Haus auf dem neuesten Stand mit dem I-KON System, welches moderne Haustechnik und intelligente Planung kombiniert. Das Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte im Energieausweis ausgewiesen werden.Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen Schutz gegen sommerliche Wärme. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du praxisnahe Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause individuell zu gestalten.All diese Ausstattungsmerkmale und Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDa es sich um ein Abrissgrundstück handelt, kommen noch die Abriss- und Entsorgungskosten dazu.Abbildungen können Bauteile enthalten, die nicht im Preis berücksichtigt wurden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet