Reihenmittelhaus mit Garten in schöner Lage

Groß Grönau liegt im südöstlichen Schleswig-Holstein, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer freundlichen, dörflich geprägten Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Lübeck mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind in kurzer Zeit erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen gelangt man schnell nach Lübeck sowie in Richtung Ratzeburg, Mölln und zur Ostsee. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.Für Naturliebhaber bietet Groß Grönau ein attraktives Umfeld mit Wiesen, Feldern und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich hier hervorragend mit dem Alltag verbinden. Die Nähe zur Lübecker Altstadt, zu den Seen der Region sowie zur Ostseeküste macht den Standort zusätzlich attraktiv.Insgesamt bietet Groß Grönau eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Lübeck – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität in gefragter Lage Schleswig-Holsteins.

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit drei Wohnebenen, hellen Räumen und einem schönen Gartenbereich – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit eigenem Außenbereich schätzen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Der eigene Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gepflegtes Badezimmer mit angenehmer Größe und funktionaler Ausstattung.Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Der großzügige Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Studio, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Durch die Größe der Fläche besteht zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand zwei separate Zimmer zu schaffen und die Ebene individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die moderne Ausstattung, die helle Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten, die ruhige Wohnatmosphäre und die drei voll nutzbaren Ebenen runden das Gesamtbild ab und schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 80,4 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!📞 Jetzt anrufen: ‪+49 174 3122378‬, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,07 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025Bezugwieder verfügbar