Kapitalanlage mit Zukunft: Neubau‑Mehrfamilienhaus (EH40) inkl. Keller in Schwaigern!

Dieses zeitgemäße Mehrfamilienhaus von Living Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein gut geplantes Wohnkonzept, das auf Zukunftsfähigkeit ausgelegt ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 373 m², großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung ist das Objekt ideal geeignet für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Gebäude wird als Gebäudevariante mit besonders niedrigem Energiebedarf realisiert und verfügt über ein umfassendes Dämmpaket, Fenster mit Thermoverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Dadurch ergeben sich geringe Betriebskosten und eine langfristige Wertbeständigkeit.Der massive Keller mit einer Rohbauhöhe von 2,50 m ist mit Perimeterdämmung und Abdichtung gegen zeitweise drückendes Wasser versehen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den Planvorgaben. Lichtschächte, ein Elektro-Grundpaket und Estrich im Keller sind bereits enthalten.Architektonisch überzeugt das MFH 360 durch klare Linienführung, ein Satteldach mit 22° Neigung, große Fensterflächen mit Rollläden sowie weitere architektonische Besonderheiten:- zweigeschossiges Querhaus- großzügige Eingangsüberdachung- Rechteckerker- barrierearme Terrassentürschwellen im ErdgeschossDie zweifarbige Außenfassade setzt elegante Akzente. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit mindestens 12,6 kWp und ein Batteriespeicher vorgesehen, was sich besonders für eine gemeinschaftliche Nutzung im Mehrfamilienhaus eignet.

Energie & Technik Effizienzhaus 40 Standard Luft‑Wasser‑Wärmepumpe (Monoblock) Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Thermo‑Energiesparfenster mit Rollläden (teilweise Aluminiumlamellen) PV‑Anlage 12,6 kWp + Batteriespeicher (optional) Zählerschrankerweiterung für PV QNG‑Einzelzertifizierung Gebäudeklasse 3 möglich Gebäude & Konstruktion Massiver Keller (2,50 m Rohbauhöhe) inkl. Dämmung & Abdichtung 5 Kellerfenster, Lichtschächte, Elektro‑Grundpaket Schwimmender Estrich im KG Außenwände und Innenwände gemäß Effizienzhaus‑Dämmpaket Flachdach‑ und Satteldach‑Anbauteile auf Kragplatten Dachüberstand Landhausstil Hochwertige Haustür mit Seitenteil Innenausbau (Ausbauhaus‑Plus) Innenwände einseitig beplankt Elektroinstallation inkl. Schalter & Steckdosen Sanitär‑Grundinstallation & Zwischenverrohrung Estrich im gesamten Haus Flachwangen‑Stahltreppe ins OG Betontreppe im Keller inkl. Geländer Außenbereich Zweifarbige Putzfassade Außenfensterbänke & Führungsschienen in RAL‑Farbe Barrierearme Terrassentürschwellen Schutzgitter an mehreren Fenstern

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4