Top Chance: Neubau mit Keller und Grundstück in gefragter Lage

Rottenburg am Neckar-Oberndorf bietet eine hervorragende Lage, die Bildung, Gesundheit und Freizeit ideal miteinander verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Oberndorf hat eine sehr gute Bewertung von Eltern und bietet eine individuelle Förderung der Kinder. In der Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Ärzte und ein modernes Krankenhaus, das in Notfällen schnell erreichbar ist. Der tägliche Einkauf wird durch zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, sowie lokale Geschäfte erleichtert. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie der nahegelegene Neckar, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du die Städte in der Umgebung problemlos erreichen kannst. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und darüber hinaus. Ideal für Pendler! Hier lässt es sich hervorragend leben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und die wunderschöne Umgebung lieben.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird exakt nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant. Es verfügt über zwei vollwertige Geschosse und ein ansprechendes Satteldach, das insgesamt großzügige 125 m² Wohnfläche bietet. Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die stilvolle Überdachung im L-Design am Eingang schützt dich vor Wind und Wetter und bietet praktischen Platz für deinen Briefkasten sowie einen einladenden Zugang zu deinem neuen Zuhause.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben entspannt gestalten. Die speziell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche von LivingHaus überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird zum Einzugstermin geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Du hast Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und kannst alle Abläufe digital steuern, was für einen reibungslosen Baufortschritt sorgt.Das I-KON Konzept von LivingHaus zielt darauf ab, den Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude zu verringern. Dies wird durch moderne Dämmmaßnahmen und eine intelligente Heiztechnik realisiert.Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen sowie unter Einbeziehung möglicher staatlicher Förderprogramme bereitstellt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, hochwertigen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind.Wenn du gerne selbst aktiv wirst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau eigenständig umsetzen kannst.Mit LivingHaus erhältst du ein umfassendes Konzept, das die Finanzierung, Planung und individuelle Gestaltung deines Hauses umfasst, um dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich zu realisieren.

Bereits in unserem Angebot enthalten:🏗 Planung & Sicherheit:-Baugenehmigungsplanung-Baugrunduntersuchung-Alle nötigen Bauversicherungen-18 Monate Festpreisgarantie-Architektenleistungen mit Terminsicherheit-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung🏠 Hausbau & Ausstattung:-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren-Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt)-Bodenplatte inklusive-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)-Markenküche von Nolte inklusive🧑‍🔧 Service & Betreuung:-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy-24/7 Beratungsservice-Umfangreiches Versicherungspaket-Zugang zum Expertennetzwerk🛡 Qualität & Gewährleistung:-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany-Vorproduzierte, geschlossene Wände-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)-Markenprodukte mit geprüfter Qualität-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges BauenMit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.

SonstigesBitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1