Einfamilienhaus mit vollwertigem Keller auf attraktivem Grundstück

Bretzfeld bietet dir eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, die besonders für Familien attraktiv sind. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Öhringen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in Bretzfeld selbst und den umliegenden Ortsteilen vielfältig vorhanden und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Für deine Gesundheit stehen Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung bereit, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Hilfe erhältst. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber schätzen die grünen Wälder und Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine und Freizeitanlagen bieten attraktive Angebote für Jung und Alt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die Bretzfeld mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A6 ein großer Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit von Heilbronn, Stuttgart und anderen größeren Städten ermöglicht. So profitierst du hier von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Das Haus zeichnet sich durch sein klassisches Satteldach aus, das nicht nur einen zeitlosen Charakter verleiht, sondern auch viel Raum für deine zukünftige Photovoltaikanlage bietet. Das besondere architektonische Highlight stellt das Querhaus mit Flachdach dar, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich vergrößert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss, während die Galerie im Obergeschoss mit einer Nische zum Beispiel als Schreibtischplatz oder gemütliche Leseecke aufwartet. Diese Räume bestechen durch volle Deckenhöhe und viel Tageslicht, die das Wohngefühl besonders angenehm machen.Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Serviceleistungen, die deinen Hausbau und dein zukünftiges Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell nach deinem Grundriss geplant und mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du dein Bauprojekt stets im Blick behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles griffbereit, was den Bauprozess stressfreier macht.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu meistern. In einem dreitägigen Kurs zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause mit eigener Hand zu gestalten.Darüber hinaus enthält das Leistungspaket essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz. Mit der LivingHaus Bauherren-App bleibst du jederzeit in Kontakt mit deinen Ansprechpartnern und hast Zugriff auf alle Bauunterlagen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für eine solide Grundlage. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.Im Zuhause-Paket findest du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ebenso Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden zügig und effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zer

Deine Ausstattung umfasst eine durchdachte Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien sind umfassend enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die Komfort und Eleganz in dein Badezimmer bringen.Eine individuell geplante Küche gehört ebenso zu deinem Zuhause, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet und rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Die Ausstattung lässt sich durch eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.Darüber hinaus beinhaltet dein Paket essenzielle Bauversicherungen, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie professionelle Unterstützung durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Die Baustelleneinrichtung ist komplett mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, kannst Dokumente verwalten und Termine koordinieren. So hast du dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus« stets unter Kontrolle.

SonstigesBitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.StichworteNutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1