Exklusives Baugrundstück in Düsseldorf-Gerresheim - großzügig wohnen mit über 185 m² im Design 7

Ruhiges Wohnen in Düsseldorf-Gerresheim - familienfreundliche Lage mit guter AnbindungDas Grundstück befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend kleineren Wohnhäusern, privaten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre aus.Ein besonderer Vorteil ist die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich. Hier gilt Schrittgeschwindigkeit, wodurch ein familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung und begrünte Grundstücke geprägt und bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits großer Hauptverkehrsstraßen.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind unter anderem im Gerresheimer Ortszentrum zu finden. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Dienstleister.Für Familien bietet Gerresheim eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Es bestehen, durch naheliegende Bushaltestellen, Verbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorfer Hauptbahnhof, Gerresheim und Düsseldorf-Zoo. Weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen die Erreichbarkeit anderer Stadtteile.Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Ostpark sowie der Grafenberger Wald und die weiteren Grün- und Erholungsflächen im Düsseldorfer Osten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Mit dem Auto sind die umliegenden Düsseldorfer Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen erreichbar.Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Infrastruktur und den vielfältigen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Großzügiges Wohnen mit Stil - OKAL Design 7 in Düsseldorf-GerresheimZeitlose Architektur, großzügige Wohnräume und ein exklusives Grundstück in attraktiver Wohnlage.Mit dem OKAL Design 7 erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch seine klassische Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept überzeugt. Die klare Linienführung, das elegante Satteldach und die harmonisch gestaltete Fassade verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter.Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Großzügiges Erdgeschoss für die ganze FamilieDas Erdgeschoss überzeugt durch einen weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein bietet.Die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel bildet einen zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Esstafel, während der separate Wohnbereich zum Entspannen einlädt.Große Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten.Ein besonderes Highlight ist die offene Treppe, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und dem Haus eine moderne, großzügige Atmosphäre verleiht.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gästezimmer, das sich alternativ als Arbeitszimmer nutzen lässt, ein Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort.Neben dem Elternschlafzimmer stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Damit bietet das Haus besonders viel Flexibilität für größere Familien und unterschiedliche Lebenssituationen.Ein zentraler Luftraum schafft eine offene Verbindung zwischen den Geschossen und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses.Das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.Exklusives Grundstück in Düsseldorf-GerresheimDas OKAL Design 7 präsentieren wir Ihnen in Verbindung mit einem verfügbaren, exklusiv über uns vermittelbaren Grundstück in Düsseldorf-Gerresheim.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 604 m², aufgeteilt in ca. 494 m² Bauland und ca. 110 m² Grünfläche.Dieses Grundstück wird ausschließlich in Verbindung mit dem Bau eines OKAL-Hauses über unsere Vermittlung angeboten. Ein separater Erwerb des Grundstücks ist nicht vorgesehen.Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim in Düsseldorf-Gerresheim zu verwirklichen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu Grundstück, Hausplanung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.*Hinweis: Das dargestellte OKAL Design 7 dient als unverbindlicher Hausvorschlag. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die baurechtliche Zulässigkeit auf dem angebotenen Grundstück sind noch zu prüfen.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung- 15 Monate Festpreisgarantie- Bodengutachten- Bodenplatte- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung- Sockeldämmung- Frischluftwärmepumpe von PROXON- Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)*nach DIN 277Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie:Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Exklusives Grundstücksangebot: Das angebotene Grundstück in Düsseldorf-Gerresheim ist tatsächlich verfügbar und kann über unsere Vermittlung ausschließlich in Verbindung mit dem Bau eines OKAL-Hauses erworben werden. Ein separater Grundstückserwerb ist nicht möglich.Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.Meine Kontaktdaten:Cemre YazganBau- & Verkaufsberater WuppertalFertighauswelt 1 | 42279 WuppertalMobil: +49 152 04608492E-Mail: cemre.yazgan@okal.de*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 183,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet