Ein Platz für neue Pläne - bezugsfreie Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Klosterlechfeld, einer Gemeinde im südlichen Landkreis Augsburg. Das Ortszentrum mit Rathaus, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten liegt im näheren Umfeld. Ein Supermarkt erleichtert die täglichen Besorgungen, während die örtlichen Kindergärten und die Von-Imhof-Grundschule besonders für Familien interessant sind. Viele Dinge des Alltags lassen sich somit direkt im Ort erledigen, ohne für jede Besorgung in eine größere Stadt fahren zu müssen.

Klosterlechfeld hat sich seinen überschaubaren, dörflichen Charakter bewahrt. Die historische Wallfahrtskirche Maria Hilf erinnert an die lange Geschichte des Ortes. Sportanlagen, Vereine und die weitläufige Landschaft des Lechfelds bieten Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Wer gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet in der Umgebung viel Platz für Bewegung an der frischen Luft. Auch die benachbarten Gemeinden Untermeitingen und Graben ergänzen das örtliche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Für Berufspendler ist die Lage zwischen Augsburg und Landsberg am Lech interessant. Vom Bahnhof Klosterlechfeld bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Augsburg und Kaufering mit Anschluss nach Landsberg am Lech. Über die nahe Bundesstraße B17 sind Augsburg und die südlich gelegenen Wirtschaftsstandorte auch mit dem Auto erreichbar. So bleibt Klosterlechfeld ein eigenständiger Wohnort mit kurzen Wegen im Alltag, während die Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Region gut erreichbar sind.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Klosterlechfeld, Kirche (circa 240 Meter)
Bahnhof | Klosterlechfeld (circa 400 Meter)

Ein eigener Balkon mit Blick ins Grüne, ein heller Wohnbereich und kurze Wege im Alltag: Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Klosterlechfeld bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder den Start in die eigenen vier Wände. Auf rund 34 Quadratmetern verbindet sie praktisches Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich. Große Fenster und die Balkontür lassen viel Tageslicht herein. Der warme Laminatboden schafft eine wohnliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Schlafbereich ihren Platz. Eine dekorative Raumtrennung bietet zusätzliche Möglichkeiten, die verschiedenen Wohnbereiche optisch voneinander abzugrenzen.

Besonders einladend ist der direkt angrenzende Balkon. Der freie Blick auf Bäume und Grünflächen schafft eine angenehme Kulisse für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Ein kleines Stück Freiraum, das den Wohnalltag spürbar bereichert.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten, eine dunkle Fliesenrückwand und eine Arbeitsfläche bieten gute Voraussetzungen für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen pflegeleichten Fliesenboden. Der Flur verbindet die Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe.

Auch außerhalb der Wohnung überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorteilen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erspart die tägliche Parkplatzsuche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 errichtet und verfügt über einen Hausmeisterservice. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 214,84 Euro inklusive Heizkosten.

Die Wohnung steht leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Während Singles und Pendler hier ein kompaktes Zuhause mit eigenem Außenbereich finden, profitieren Anleger von einer flexibel vermietbaren Wohnungsgröße.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Rund 34 Quadratmeter Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- Ein heller Wohn- und Schlafbereich
- Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminat- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1995
- Monatliches Hausgeld: 214,84 Euro inklusive Heizkosten
- Leerstehend und für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet

Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet überschaubare Wohnfläche mit einem Balkon und eigenem Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses vielseitige Wohnangebot in Klosterlechfeld zu sichern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 107, 3 Etagen