GRÜNES WOHNEN MITTEN IM LEBEN

Das Grundstück befindet sich im östlichen Bereich der Stadt Leipzig, in Mölkau. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser in 1-geschossiger Bauweise mit Keller, 1,5-geschossiger und 2-geschossiger Bauweise und durch Doppelhäuser in 2- bis 2,5-geschossiger Bauweise geprägt.Unmittelbar grenzt ein Ärztehaus in 2,5-geschossiger Bauweise an. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe oder sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie bei Netto, Penny oder Norma, welche wenige Autominuten entfernt liegen.In fußläufiger Entfernung befindet sich ein großes Ärztehaus mit Ärztehaus und eine Bushaltestelle. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Buslinien 72 und 73, 74, 79 oder 172 gelangen Sie zum Bsp. zum Leipziger Hauptbahnhof sowie nach Paunsdorf, Stötteritz, Thekla, Holzhausen, Connewitz, Sommerfeld und Wachau. Die Tramlinie 4 hält im westlich angrenzenden Stötteritz. Mit dieser Linie gelangen Sie über den Hauptbahnhof nach Gohlis. Das Stadtviertel hat einen S-Bahnhof, wo Sie mit der Regionalbahn der Linie 113 die Stadt Leipzig und die Stadt Geithain erreichen. Dieser liegt jedoch nicht in nächster Entfernung. Ganztätig lädt das Stadtgut Mölkau mit dem dazugehörigen Zweinaundorfer Guts-Park, einem Restaurant, einer Gutsbäckerei und einer Keramikwerkstatt zum ereignisreichen oder erholsamen Besuch ein. Auch Schulen (Grundschule, Oberschule) und Kindergärten befinden sich im Stadtteil Mölkau.

Ein wahrer Blickfang ist unser Black Label 9, bei dem vier rechteckige, unterschiedlich hohe Elemente harmonisch zu einem Gesamtbild verschmelzen. Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Erscheinungsbild, sondern sorgt auch im Inneren des über 145 m² großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und visuelle Highlights. Der überdachte Eingangsbereich führt direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn-Ess-Koch-Bereich, wo Versätze eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im vorderen Bereich, abgetrennt durch die Treppe ins Obergeschoss, befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Garderobe und das Gäste-WC. Ein Highlight der ersten Etage ist der fast 10 m² große Balkon, der sowohl vom Tageslichtbad als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Das Raumangebot wird durch zwei Kinderzimmer ergänzt, die beide über ein großzügiges Sitzfenster verfügen und somit einen ganz besonderen Lieblingsplatz bieten.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag+ Baugrundgutachten+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich+ 2,80 m Raumhöhe+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG+ Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude+ Blower-Door-Test+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

SonstigesDieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnertStichworte2 EtagenSonstiges: Neubaustandard