Wohnen mit Charme – 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Lüdenscheid liegt im Märkischen Kreis im Sauerland und bietet als etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort eine gute Infrastruktur und attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger

*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage von Lüdenscheid.Auf ca. 87,63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet eine angenehme Außenfläche. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattungsqualität und ist ab sofort bezugsfrei.Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben einer klassischen Vermietung sind auch möbliertes Wohnen oder Wohnen auf Zeit denkbar. Eine Kurzzeitvermietung ist gegebenenfalls möglich, sofern die rechtlichen und objektbezogenen Voraussetzungen erfüllt sind.

-ca. 87,63 m² Wohnfläche-3,5 Zimmer-Dachgeschoss / 3. Obergeschoss-Balkon-Kellerraum-Fernwärme-gepflegter Zustand-denkmalgeschütztes Gebäude-ab sofort bezugsfrei-für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Samuel HartwichAuf dem Kiss 26, 58566 KierspeTel.: +49 175 1443344Email: s.hartwich@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungMärkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 LüdenscheLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen