Exklusive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – jetzt besichtigen!

Willkommen in Langgöns – einer charmanten Gemeinde im Herzen Deutschlands, die durch ihre hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität besticht. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause oder eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese optimale Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und sichert Ihnen eine zukunftsorientierte Investition.Langgöns vereint harmonisch ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Hier genießen Sie nicht nur eine ansprechende Wohnumgebung, sondern auch die Gewissheit, dass Ihre Investition in dieser gefragten Lage hervorragend platziert ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von den Vorzügen, die Langgöns zu bieten hat. Investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht.

Exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und StellplatzWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Eigentumswohnung, die im Jahr 2015 erbaut wurde, besticht durch ihre helle, offene Gestaltung und den durchdachten Grundriss.Die Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der harmonisch in eine moderne Küche übergeht. Hier erwarten Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Raum zu einem perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden machen. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen den idealen Rückzugsort, während das praktische, innenliegende Badezimmer mit Lüfter für eine stets angenehme Belüftung sorgt. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Wohnkonzept und sorgt für optimalen Stauraum.Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit einem stabilen Mietaufkommen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle garantiert. Die professionelle Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gewährleistet zudem eine reibungslose und sorgfältige Pflege des Objekts.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und dem Charme dieser Wohnung überzeugen!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Exquisite Immobilie im Top-Zustand – Ideal für InvestorenWir freuen uns, Ihnen eine herausragende Immobilie anzubieten, die durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand besticht und bereits vermietet ist. Dies ermöglicht Ihnen sofortige Mieteinnahmen und eine sichere Rendite.Highlights der Immobilie:Heizsystem: Die moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen.Bodenbeläge: Hochwertige Feinsteinfliesen verleihen den Wohnbereichen eine elegante und zeitlose Atmosphäre, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.Fenster: Die dreifach verglasten Kunststoffenster von Schüco sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten erstklassige Wärmedämmung sowie optimalen Lichtschutz.Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Immobilie und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, ideal für stressfreies Parken.Energieeffizienz: Mit der Erfüllung des KFW 70 Standards ist diese Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zur Senkung Ihrer Energiekosten bei.Balkon: Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Raum im Freien – perfekt für entspannte Stunden.Hausgeld: Attraktive Konditionen hinsichtlich des Hausgeldes gewährleisten eine kalkulierbare Investition und tragen zur wirtschaftlichen Planungssicherheit bei.WEG-Verwaltung Eine professionelle WEG-Verwaltung kümmert sich um die gemeinschaftlichen Belange und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Haus, damit Sie sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren können.Diese Immobilie stellt nicht nur eine hervorragende Anlageoption dar, sondern bietet auch eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Mieter wohlfühlen und gerne leben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft zu werden.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen