Geräumiges Familienhaus mit viel Potenzial für kreative Gestaltungen. Ideal für Anpacker!

Die Immobilie befindet sich in 38723 Seesen, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum Seesens entfernt und in landschaftlich reizvoller Lage am nordwestlichen Rand des Harzes.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant. Das Zentrum von Seesen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.Ein großer Standortvorteil ist die schnelle Anbindung an die A7. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele in Richtung Hannover, Hildesheim, Göttingen oder Kassel gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Harz zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur.Besonders reizvoll ist die Lage des Grundstücks selbst: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen weiten, unverbauten Blick. So verbindet die Immobilie ein großzügiges Grundstück und naturnahes Wohnen mit einer für Beruf und Alltag ausgesprochen praktischen Verkehrsanbindung.Eine interessante Lage für Familien und alle, die viel Platz, Ruhe und die Nähe zum Harz suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

* Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmern und einem ca. 800 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie und Menschen, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1970er-Jahren um ein weiteres Geschoss erweitert. Heute erstreckt sich das großzügige Raumangebot über drei vollständig nutzbare Wohnebenen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und den ausgebauten Dachboden. Sowohl das erste Obergeschoss als auch der ausgebaute Dachboden sind über feste, reguläre Treppen erreichbar. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung und bieten damit einer großen Familie viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem Zustand, bei dem Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gerade darin liegt die Chance für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen und aus einem Haus mit Geschichte ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Ein besonderer Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der schöne Kachelofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch angenehme Wärme abgibt. Beheizt wird das Haus darüber hinaus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2005.Besonders schön ist die Verbindung zwischen Küche und Garten: Von der Küche gelangt man durch eine nachträglich eingebaute Terrassentür unmittelbar auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Garten und darüber hinaus in die Umgebung.Der Südgarten mit unverbaubarem Weitblick gehört zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück bietet sich viel Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen sowie eine Gartenlaube ergänzen das großzügige Platzangebot.Eine Immobilie für Käufer, die nicht in erster Linie ein bereits vollständig modernisiertes Haus suchen, sondern viel Wohnraum, ein großzügiges Grundstück und Entwicklungspotenzial zu einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Insbesondere für eine größere Familie bietet sich hier die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein ganz eigenes Zuhause am Harz zu schaffen.

2. Ausstattung* Massiv errichtete Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1900* ca. 180 m² Wohnfläche* ca. 800 m² Grundstück* insgesamt 9 Zimmer* drei Wohnebenen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebauter Dachboden* feste Treppenverbindung bis in den ausgebauten Dachboden* Erweiterung/Aufstockung in den 1970er-Jahren* voll unterkellert* großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten* unverbauter Weitblick* überdachte Südterrasse* direkter Zugang von der Küche zur Terrasse* schöner Kachelofen im Wohnzimmer* Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2005* zwei Garagen* Gartenlaube* großzügiges Raumangebot für Familien* Modernisierungs- und Sanierungsbedarf* vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Michael FreiburgAkazienallee 6, 31832 SpringeTel.: +49 1520 1653897Email: m.freiburg@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen