Attraktives Geschäfts- und Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Windeck – Ihr neues Zuhause in malerischer Umgebung**Willkommen in Windeck, einem charmanten Ort, der Natur und Lebensqualität in harmonischem Einklang vereint. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, bietet Windeck nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.**Lage und Anbindung**Windeck besticht durch seine hervorragende Lage. Die Anbindung an die größeren Städte der Region, wie Bonn und Köln, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Nähe zur Autobahn A4 gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit, während die S-Bahn-Linien eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch nah am Puls des Geschehens.**Natur und Erholung**Die Umgebung von Windeck ist ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Ob entspannte Spaziergänge am Fluss Sieg oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Wäldern – hier findet jeder seine persönliche Oase der Erholung. **Kultur und Gemeinschaft**Windeck zeichnet sich nicht nur durch seine natürliche Schönheit aus, sondern auch durch ein lebendiges kulturelles Leben. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Gelegenheiten, neue Bekanntschaften zu schließen. Die Bevölkerung ist freundlich und aufgeschlossen, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt.**Infrastruktur und Versorgung**Die Infrastruktur in Windeck ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Die örtlichen Geschäfte bieten eine vielfältige Auswahl, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind. **Wohnen in Windeck**Die Immobilien in Windeck sind so vielfältig wie die Landschaft selbst. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu stilvollen Wohnungen – hier finden Sie das passende Zuhause für jeden Lebensstil. Viele Objekte bieten großzügige Gartenflächen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, perfekt für Familien oder Ruhesuchende.**Fazit**Windeck ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbinden möchten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Lassen Sie sich von der Vielfalt und der Schönheit Windecks verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Gemeinde.

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes, historisches Gasthaus mit einem angrenzenden Ferienanbau sowie einer separaten Wohnung zum Verkauf anzubieten. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Gesamtnutzfläche von 337 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Substanz des Objekts ist solide, jedoch sind kleinere bauliche Mängel vorhanden, die sich in einem überschaubaren Rahmen bewegen. Sowohl das Gasthaus als auch der Anbau bedürfen einer Sanierung, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einzubringen. Gestalten Sie Ihr individuelles Wohn- oder Ferienparadies nach Ihren eigenen Vorstellungen!Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit eines Nutzungswechsels, durch den Sie die bestehende Fläche in Wohnraum umwandeln können. Dies eröffnet Ihnen nicht nur vielversprechende Perspektiven für die eigene Nutzung, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt.Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit noch bewohnt ist, was Ihnen die Chance gibt, den nostalgischen Charme und die Geschichte dieses alten Gasthauses hautnah zu erleben und zu spüren.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Samuel HartwichAuf dem Kiss 26, 58566 KierspeTel.: +49 175 1443344Email: s.hartwich@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungMärkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 LüdenscheLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 261,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen