Wohnen im Grünen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage.

Olpe-Lütringhausen – einem Ort, der harmonisch beschauliche Idylle mit urbanem Lebensstil vereint. Diese begehrte Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten sowie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.Olpe-Lütringhausen besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die sanften Hügel und dichten Wälder schaffen einen idyllischen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Olpe, die mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet.Für Familien ist Olpe-Lütringhausen ein idealer Wohnort: Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Bildungsbasis. Die freundliche Nachbarschaft trägt zu einem angenehmen Miteinander bei und schafft ein sicheres Umfeld für Kinder.Das Immobilienangebot in Olpe-Lütringhausen ist vielfältig und reicht von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen. Jedes Zuhause ist ein Unikat und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren.Ein weiterer Vorteil dieser Region ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und zur Autobahnauffahrt A45. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Ausflüge in die umliegenden Naturgebiete bestens gerüstet.Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht, dann ist Olpe-Lütringhausen die perfekte Wahl für Sie. Lassen Sie sich von der Schönheit und Lebensqualität dieses charmanten Stadtteils inspirieren und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Olpe-Lütringhausen – wo Lebensfreude und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Olpe-LütringhausenWir freuen uns, Ihnen eine geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung in der malerischen Wohngegend von Olpe-Lütringhausen anzubieten. Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² vereint modernen Komfort mit einem ruhigen, harmonischen Umfeld – ideal für Paare und kleine Familien.Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung besticht durch ihre Lichtdurchfluteten Räume und das Fehlen von Dachschrägen, sodass Sie jeden Quadratmeter optimal ausnutzen können. Das im frühen Jahrzehnt der 70er Jahre errichtete Gebäude wurde 2026 umfassend renoviert. Hierbei wurden elegante neue Bodenbeläge und Türen installiert, die Wände frisch gestrichen und die Heizkörper neu lackiert. Zudem kommen moderne Thermostate, Steckdosen und Lichtschalter zum Einsatz. Die Heizungsanlage des Hauses wurde bereits 2025 erneuert, was zusätzliche Energieeffizienz gewährleistet.Die Wohnung bietet insgesamt vier lichtdurchflutete Wohnräume: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem flexibel gestaltbaren Zimmer erwarten Sie ein großzügiges Esszimmer, eine einladende Küche sowie ein behagliches Wohnzimmer. Die Küche und das Esszimmer sind zudem mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit einer ca. 16 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie viel Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Grillen mit Freunden oder zur Erholung nach einem langen Tag. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass Sie Ihre vierbeinigen Begleiter problemlos mitbringen können. Bitte beachten Sie, dass kein Balkon vorhanden ist.Zu der Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Kellerraum mit etwa 4,5 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum im Keller.Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten können Sie ohne größere Umbaumaßnahmen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Die Lage in Olpe-Lütringhausen ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.*

Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zum eigenen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder kleine Gartenpartys veranstalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und ist der perfekte Rückzugsort im Freien.Zusätzliche Ausstattung:Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 4,5 m² großer Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen und Freizeitutensilien eignet. Zudem profitieren Sie von einer Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.Das Dachgeschoss der Wohnung ist ohne Dachschrägen gestaltet, was Ihnen eine angenehme Raumhöhe und viel Freiheit in der Nutzung bietet. Egal, ob Sie ein Home Office einrichten oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Komfort und Sicherheit:Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert, sodass Sie sich auf eine moderne und effiziente Wärmeversorgung verlassen können. Dies trägt nicht nur zu einem angenehmen Wohnklima bei, sondern auch zu einer positiven Energiebilanz.Haustierfreundlich:Für Tierliebhaber ist diese Wohnung ebenfalls ideal geeignet, da Haustiere erlaubt sind. Schaffen Sie gemeinsam mit Ihren Vierbeinern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.Diese charmante Wohnimmobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer attraktiven Lage. Ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Garten aktiv sein möchten – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen zu lassen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Samuel HartwichAuf dem Kiss 26, 58566 KierspeTel.: +49 175 1443344Email: s.hartwich@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungMärkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 LüdenscheLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025