Elegante, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Balkon – Ihr neues Zuhause wartet!

Entdecken Sie diese ansprechende Wohnung, die zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch verbindet. In einer etablierten Wohngegend von Eschwege gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungsangebote und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Auch ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten steht Ihnen zur Verfügung und bereichert Ihr Leben in dieser lebendigen Umgebung. Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Innenstadt als auch zu weiteren Zielen schnell und unkompliziert.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich, der Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Treffen ein. Die direkte Erreichbarkeit der Garagen sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und behaglicher Wohnatmosphäre suchen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum für individuelles Wohnen bietet, sondern auch viel Potenzial für langfristiges Wohlbefinden und persönliche Entfaltung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die stilvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und einen privaten Garten harmonisch vereint. Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus der Gründerzeit, das 2014 umfassend saniert wurde, um höchste Ansprüche an Wohnqualität und moderne Ausstattung zu erfüllen.Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 129 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Raum für persönliche Entfaltung bietet. Das offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenareal bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die exklusive Gartenfläche, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende mit Freunden oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Gartenideen – hier genießen Sie eine Oase der Privatsphäre im urbanen Umfeld. Eine großzügige Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern die Möglichkeiten, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.Praktisch und komfortabel ist der direkte Zugang vom Gartenbereich zu den Garagen. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden, ist jedoch nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.Dank der barrierefreien Ausführung dieser Wohnung und der gesamten Wohnanlage eignet sich dieses Objekt ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Einschränkungen legen – sowohl heute als auch in Zukunft.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, den historischen Charme der Gründerzeit mit moderner Wohnqualität und einem eigenen Garten in harmonischer Kombination zu erleben. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Luxus schätzen, in einem stilvollen Ambiente zu leben.Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese ansprechende Wohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und ein modernes Ambiente. Der elegante Echtholzboden in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und erstklassiger Ausstattung. Großzügige Fliesenformate, eine ebenerdige Dusche und ausgewählte Sanitäranlagen heben den exklusiven Charakter des Raumes hervor. Darüber hinaus bietet ein separater Hauswirtschaftsraum praktische Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sowie ein zusätzliches Ausgussbecken.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügigen Raumverhältnisse ermöglichen eine individuelle Einrichtung und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum und verbinden das Innere harmonisch mit dem Außenbereich. Besonders erwähnenswert ist die private Gartenfläche, die im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung steht und den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich steigert.Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann während einer Besichtigung eingesehen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung zu überzeugen!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016