Schönes MFH in Dorflage mit 4 Garagen und viel Platz!

Wunderschöne Wohnlage im Dorfkern und dennoch sehr ruhig, herrliche Natur und unweit von Holzminen und Bodenwerder.

*Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!In ruhiger und naturnaher Lage von Negenborn bei Holzminden präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus im schönen Weserbergland. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen und umfasst drei separate Wohnungen, wodurch sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.Besonders hervorzuheben ist die herrlich sonnige Lage mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge des Weserberglands. Die Hauptwohnung verfügt über eine große, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, auf der sich der ganze Tag die Sonne genießen lässt. Über eine Treppe gelangt man in den darunterliegenden kleinen Gemüsegarten, ebenfalls in Südausrichtung – ideal für alle, die Freude am eigenen Anbau haben. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen kleinen Garten sowie ein durch Hecken eingefriedetes Grundstück.Das in den 1960er Jahren erbaute Massivhaus steht auf einem soliden Sandsteinsockel und wurde im Jahr 2016 grundlegend erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster größtenteils ausgetauscht. Das Haus ist gedämmt, der Dachboden wurde ausgebaut und ist als Wohnfläche berücksichtigt.Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz: Der geflieste Keller ist sehr gut nutzbar und vielseitig verwendbar. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, durch die man direkt in den Kellerbereich gelangt. Zusätzlich gehören auf der gegenüberliegenden Straßenseite drei weitere Garagen zur Immobilie, darunter eine große Garage mit ca. 57 m².Die Immobilie ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Menschen mit handwerklichem Geschick, Ideen und Freude daran, einem Haus neues Leben einzuhauchen.Das Haus ist ab Sommer dieses Jahres verfügbar.Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht bzw. liegt zur Besichtigung vor.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst von dieser sonnig gelegenen Immobilie mit viel Potenzial und herrlichem Blick ins Weserbergland.

BalkonTerrasseBadewanneGäste-WCKellerDachbodenGarage/StellplatzGarten/-mitnutzung

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Michael FreiburgAkazienallee 6, 31832 SpringeTel.: +49 1520 1653897Email: m.freiburg@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert