Kernsanierte Wohnung mit EBK, Balkon in toller Lage!

Horn-Bad Meinberg ist eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe, die für ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.Schulen:In Horn-Bad Meinberg gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute schulische Ausbildung bieten. Dazu gehören Grundschulen, eine Hauptschule sowie eine Realschule. Darüber hinaus ist die Stadt in der Nähe von Gymnasien und weiteren Bildungseinrichtungen in den umliegenden Städten gut angebunden, was den Schülern eine breite Palette an Bildungswegen ermöglicht.Supermärkte:Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs ist in Horn-Bad Meinberg gut. Es gibt mehrere Supermärkte, darunter bekannte Ketten, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Zudem finden sich in der Stadt kleinere Geschäfte und Fachhändler, die das Angebot ergänzen und lokale Produkte anbieten.Bodenrichtwert:Der Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg variiert je nach Lage und Art der Immobilie. Im Allgemeinen liegt der Bodenrichtwert in dieser Region im mittleren bis oberen Bereich im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen. Dies macht die Stadt sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant, da sie ein gutes Potenzial für Wertsteigerungen bietet.Insgesamt ist Horn-Bad Meinberg eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren viele Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und einer angenehmen Umgebung macht sie zu einem attraktiven Standort.

Diese wirklich wunderschöne, im Jahre 2019 komplett kernsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Kurparks, steht hier zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 errichtet.Der Balkon wird dieses Jahr saniert, die Kosten sind bereits dafür von der Hausgemeinschaft angsepart worden. Es gibt insgesamt 10 Parteien im Haus. Diese gemütliche und helle Wohnung zeichnet sich aus durch die sonnige Ausrichtung nach Südwesten, der ausladende, überdachte Balkon ist über das großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichbar. Die kleine aber feine Einbauküche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und kann durch eine Schiebetüre abgetrennt werden. Vom Flur aus ist das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer zu erreichen, sehr praktisch zu erwähen ist ein sehr großer Einbauschrank, der gut durchdacht und sehr passend im Flur untergebracht ist und für Struktur und Ordnung sorgt.Das neue Bad bietet ausreichend Platz, um sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner unterzubringen. Ein Kellerabteil ist Bestandteil des Angebots.Das Hausgeld wurde die letzten Jahre hochgesetzt, um auf die Balkonsanierung zu sparen. Da das Geld nun zusammen ist, wird es wieder runtergesetzt auf ca. 160€.Ich persönlich bin begeistert von dieser liebevoll sanierten Wohnung und freue mich, Sie zu einer individuellen und unverbindlichen Besichtigung eizuladen. Einziehen und wohlfühlen!

Grundflächenberechnung, Angaben in Quadratmetern (ca.):Flur: 3Abstellraum im Flur: 1Küche: 4Wohnzimmer: 24Schlafzimmer: 10Badezimmer: 4Loggia: 6Gesamt: 52Energieeffizienzklasse 'C'Einbauküche mit GerätenAußenrollädenKernsaniert in 2019, Elektro, Wasser, Bödenbeläge, Wände, Fenster, TürenGroßer Balkon nach Südwesten, wird in diesem Jahr saniert, bereits bezahlt.Eigener KellerraumRuhig und zentral gelegen

Provisionshinweis5.355 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Michael FreiburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHAkazienallee 6, 31832 SpringeTel.: +49 1520 1653897Email: m.freiburg@iad-immobilien.euAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenStichworteNutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019