Einfamilienhaus am Twistesee: Großes Grundstück, viel Potenzial für Ihre Wohnträume!

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Bad Arolsen-Wetterburg und besticht durch ihre erstklassige, naturnahe Lage. Ein herausragender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Twistesee, der nur etwa 200 bis 250 Meter Luftlinie entfernt liegt. Diese Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ruhiges Wohnen mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.Das großzügige Grundstück der Immobilie bietet zusätzliche interessante Perspektiven. Die Möglichkeit einer Hinterbebauung könnte, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen, neue Optionen für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks eröffnen. Bitte beachten Sie: Angaben zur möglichen Hinterbebauung sind nicht als verbindliche Zusicherung der Bebaubarkeit zu verstehen. Die konkrete Zulässigkeit einer weiteren Bebauung sollte vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden. Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern bietet auch Potenzial für kreative Entwicklungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer der schönsten Lagen von Bad Arolsen-Wetterburg zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bad Arolsen-Wetterburg, das besonders für handwerklich begabte Käufer, Familien und Investoren mit Interesse an Grundstücksentwicklung spannende Möglichkeiten bereithält. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.Ein herausragendes Merkmal ist das weitläufige Grundstück, das aufgrund seiner Gegebenheiten auch Potenzial für eine mögliche Hinterbebauung bietet. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind jedoch von den Käufern bei den zuständigen Behörden zu klären.**Objektbeschreibung**Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Zwei dieser Zimmer sind als Durchgangszimmer gestaltet und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Arbeits-, Ankleide- oder Schlafbereich.Die vorhandene Raumaufteilung bildet eine solide Basis, um das Haus im Rahmen einer Sanierung oder Modernisierung an moderne Wohnstandards und persönliche Vorlieben anzupassen.Der großzügige Garten hinter dem Haus ist über den Keller zugänglich und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Familienzeit oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Genießen Sie die Ruhe und den Platz, den dieser Garten Ihnen bietet.Zusätzlich steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse schafft.Gerne möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln und stellen Ihnen ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Angebots!

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung, Gestaltung und den energetischen Standard ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.**Hauptmerkmale der Immobilie:**- **Einfamilienhaus auf zwei Wohngeschossen**: Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums, der Ihnen viel Platz für Ihre Ideen bietet.- **Sechs vielseitig nutzbare Zimmer**: Darunter zwei Durchgangszimmer, die sich flexibel für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten.- **Geräumiges Grundstück mit großem Garten**: Einladende Außenflächen, die Raum für Freizeit und Erholung bieten.- **Direkter Gartenzugang über den Keller**: Praktischer Zugang, der Ihnen ermöglicht, den Garten bequem zu nutzen.- **Vaillant-Zentralheizung aus dem Jahr 1997**: Robuste Heizungsanlage, die Ihnen ein angenehmes Raumklima bietet.- **Doppelgarage**: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.- **Interessantes Grundstück mit Potenzial für eine mögliche Hinterbebauung**: Nutzen Sie die Chance, die Immobilie weiter zu entwickeln und Wertsteigerungspotenziale auszuschöpfen.- **Attraktive Lage in der Nähe des Twistesees**: Genießen Sie die Vorzüge der Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.*Der Energieausweis für die Immobilie ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Wohnhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in einer begehrten Lage zu leben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial näher zu bringen!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen