Elegante, barrierefreie Eigentumswohnung (ca. 111 m²) für anspruchsvolles Wohnen.

Diese gepflegte Hochparterrewohnung im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Eschwege und bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kreisstadt überzeugt mit ihrem historischen Stadtbild, einer modernen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und verschiedene kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und machen das Leben in der Innenstadt besonders attraktiv.Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht Eschwege einen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.Die Verbindung aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und dem besonderen Flair der Eschweger Innenstadt macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Optional kann zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück erworben werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen Eschweges.

Inmitten der charmanten Altstadt von Eschwege erwartet Sie eine herausragende Eigentumswohnung, die auf faszinierende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 111 m² Wohnfläche präsentiert sich diese exquisite Hochparterre-Wohnung als ein Ort, der Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch kombiniert.Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und beeindruckt durch die gelungene Synthese klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Barrierefreies Wohnen, ausgesuchte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch komfortabel ist.Das repräsentative Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1907 und unter Denkmalschutz stehend, wurde 2014 aufwendig und mit großer Sorgfalt saniert. Dabei blieben die historischen Elemente erhalten, während moderne Technik, ein Aufzug und eine vollständig erneuerte Gebäudetechnik den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil – eine wahre Seltenheit in dieser zentralen Lage. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder gestalten Sie liebevoll angelegte Blumenbeete. Dieser Außenbereich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit seiner großzügigen Raumwirkung. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein Übermaß an Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Wohnen einlädt.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort sowie ein anspruchsvolles Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Eschweges zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen.

Willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die durch eine harmonische Synthese aus modernem Wohnkomfort, eleganter Ausstattung und einer einladenden Wohnatmosphäre besticht. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das zusammen mit der Fußbodenheizung ein warmes und behagliches Raumklima schafft.Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet, was Ihnen höchsten Komfort im Alltag bietet. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Waschbecken sorgt für Ordnung und Funktionalität – ideal für den modernen Lebensstil.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der rund 14 m² große, überdachte Balkon einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Eschwege bietet. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und setzen stilvolle architektonische Akzente.**Raumkonzept**Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist dank eines Aufzugs sowie eines barrierefreien Zugangs mühelos erreichbar. Der Eingangsbereich heißt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum willkommen.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:- Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.- Ein großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer.- Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.- Einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon.- Einen separaten Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen und zusätzlichem Stauraum.Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude sind barrierearm konzipiert, was die Immobilie besonders attraktiv für Menschen macht, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Die gelungene Verbindung aus hochwertiger Bauausführung, durchdachter Grundrissgestaltung und stilvoller Ausstattung schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.**Weitere Informationen**Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf dem Grundstück zu erwerben.Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann Ihnen selbstverständlich im Rahmen einer Besichtigung präsentiert werden.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen