Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüdenscheid – großzügige 100 m² Wohnfläche.

Wohnung über den Dächern von Lüdenscheid Gevelndorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Lage und die unverbaubare Aussicht auf drei Seiten schaffen eine Oase der Entspannung. Von Ihrem 8 m² großen Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne, während die andere Seite der Wohnung weit über Gevelndorf hinaus reicht.Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über 100 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine einladende Küche, eine geräumige Diele und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer, das mit stilvollem Parkett ausgelegt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, mit ein wenig handwerklichem Geschick einen vierten Raum zu schaffen – ideal für Ihr Homeoffice oder ein Kinderzimmer.Zur Wohnung gehört ein 9 m² großer Keller mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen ein Gemeinschaftsraum und ein Trockenraum zur Verfügung, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen. Die Pflege des Gartens, die Winterdienstleistungen sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch professionelle Dienstleister übernommen, was im Hausgeld enthalten ist – so können Sie Ihre Freizeit unbeschwert genießen.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine sehr gepflegte Garage direkt neben dem Eingang für 13.000 € zu erwerben. Diese Garage ist isoliert, belüftet und mit einem komfortablen Sektionaltor ausgestattet, das Sie bequem per Fernbedienung öffnen können.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Ihr neues Zuhause in Lüdenscheid Gevelndorf wartet auf Sie!*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Ein geräumiger Keller mit Fenster (9 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine angenehme Belüftung. Des Weiteren stehen Ihnen ein Gemeinschaftsraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die die Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen angenehm gestalten. Für die Pflege der Außenanlagen, die Winterdienste und die gründliche Reinigung des Treppenhauses sorgen zuverlässige Dienstleister – diese Dienstleistungen sind bereits im Hausgeld enthalten und garantieren Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis.Direkt vor der Haustür haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz zu nutzen – ideal für eine stressfreie An- und Abreise. Zusätzlich besteht die Option, eine Garage zu erwerben, die sich direkt neben dem Eingang befindet. Diese Garage ist äußerst gepflegt und zeichnet sich durch eine hochwertige Dämmung sowie eine effektive Belüftung aus. Ein modernes Sektionaltor mit Fernbedienung sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Genießen Sie die Vorzüge dieser durchdachten Wohnlösung und lassen Sie sich von der Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Samuel HartwichAuf dem Kiss 26, 58566 KierspeTel.: +49 175 1443344Email: s.hartwich@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungMärkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 LüdenscheLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen