Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus oder Baugrundstück in Großheide-Südarle!

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Menstede-Coldinne in der Gemeinde Großheide (Landkreis Aurich). Der Ortskern Großheide ist ca. 3,5 Kilometer von der Immobilie entfernt - Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine kleine Auswahl an Restaurants. Ebenfalls nur ca. 4 Kilometer entfernt und praktisch für Familien mit Kindern befinden sich eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1 Kilometer Entfernung. Die Städte Aurich und Norden erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr ca. 1958 befindet sich auf einem ca. 2.210 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus durch verschiedene Anbauten vergrößert, darunter eine Erweiterung des Wohnhauses im Jahr ca. 1974 sowie ein Wintergartenanbau, welcher im Jahr ca. 1994 erfolgt ist. Neben der vorhandenen Wohnfläche stehen umfangreiche Nutzflächen sowie eine Ausbaureserve zu Verfügung. Vier Garagen ergänzen das Angebot und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Alternativ kann auch ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden. Der vorliegende Bebauungsplan ist bei der Planung zukünftiger Bauvorhaben zu berücksichtigen. Die konkrete Bebaubarkeit und die Zulässigkeit individueller Vorhaben sind mit dem zuständigen Bauamt (Landkreis Aurich) abzustimmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollläden - stark sanierungsbedürftig - Ölheizung defekt - Feuchtigkeit vorhanden - Kaminofen - teilw. Außenjalousien - 4 Garagen - Ausbaureserve - ggf. Abrissobjekt - Bebauungsplan liegt vor

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen. Hinweis auf das Bieterportal: Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de