Saniertes Landhaus – Nähe Bremen - mit Nebengebäuden und insgesamt 5,4 ha im Landkreis Diepholz

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger ländlicher Lage im Ortsteil Klein Hollwedel in einer Seitenstraße (Sackgassenlage) ohne Durchfahrtverkehr, umgeben von Wiesen und Wäldern.Die nächstgelegene Ortschaft ist Harpstedt, rd. 7 km vom Objekt entfernt gelegen. Hier sind diverse Lebensmittelgeschäfte angesiedelt. Es gibt eine Apotheke, einen Bäcker, Banken, Schulen und Restaurants. In Harpstedt gibt es zudem ein Freibad und einen Bahnhof.Alternativ bietet die Stadt Bassum in rd. 8 km Entfernung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, einen kleinen Tierpark, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Auch die Stadt Bassum verfügt über einen Bahnhof mit guten Zugverbindungen Richtung Bremen. Eine Bushaltstelle befindet sich an der Hauptstraße, rd. 550m vom Objekt entfernt gelegen. Von hier fährt ein Bus Richtung Harpstedt Markt und zur Schule. Über die Bundestraße 51 (Auffahrt bei Nordwohlde) - ca. 6 km entfernt - erreichen Sie in rd. 35 min. die Hansestadt Bremen und in ca. 30 min. den Bremer Flughafen. Bis nach Oldenburg sind es rd. 45 min. Autofahrt über die Landstraßen Richtung Delmenhorst und von dort aus weiter über die A 28.

Auf dem Grundstück mit rd. 5,4 ha - bestehend aus zwei Flurstücken - befindet sich das Haupthaus (Fachwerkhaus), das Gästehaus, ein massiver ehemaliger Schafstall (derzeit Werkstatt), Remisen für weitere Gerätschaften, eine kleine Teichhütte, eine kleine Hütte am Waldrand zum Garten des Haupthauses, ca. 2,4 ha Wald, ca. 2,3 ha Grünland und 6 Teiche (teilweise müssen diese wieder aktiviert werden).Das Haupthaus und das Gästehaus wurde 1974 in massiver Bauweise (Klinkermauerwerk) errichtet. 1993 wurde beim Haupthaus noch ein Wintergarten angebaut und 2014 ist im Wohnzimmer noch ein Kaminofen eingebaut worden. Das Haupthaus wurde 2024/2025 saniert. Im Haupthaus stehen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Über die Galerie hat man einen offenen Blick in den Flur im Erdgeschoss. Im Gästehaus befinden sich Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Über einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraumtrakt sind Haupthaus und Gästehaus miteinander verbunden. Beheizt werden die Häuser über eine Pelletheizung (Baujahr 2016), welche 2026 eigebaut wurde.Insgesamt stehen ca. 220 m² Gebäudefläche/ Grundfläche zur Verfügung.Gegenüber vom Haupthaus befindet sich ein massiver Carport für 3 PKW´s. Am Waldesrand beim Haupthaus steht eine kleine Hütte. Auf dem hinteren Grundstücksbereich steht ein massiver ehemaliger Schafstall, welcher derzeit als Unterstellplatz für Gerätschaften und zur Lagerung von Holz und Werkzeugen dient. Eine Remise bietet weitere Unterstellmöglichkeiten für Gerätschaften und eine Scheune weitere Lagerfläche z.B. für Kaminholz. Das Anwesen bietet für die neuen Eigentümer in großes Potential zur Selbstverwirklichung. Vom Gemüseanbau, eigener Fischzucht und nachwachsender Energie im eigenen Wald - alles ist möglich für eine gewisse Unabhängigkeit.Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

SonstigesBaujahr: 1974Energiekennwert: 195,1 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: PelletheizungEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Holz-PelletheizungEnergieeffizienzklasse: FStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung