Gepflegtes Drei-Familienhaus mit netten Mietern in schöner Lage von Rengsdorf

Die Gemeinde Rengsdorf ist ein perfekter Wohnort für Menschen die Ruhe suchen und trotzdem die schnelle Anbindung zur Stadt haben wollen.Gelegen an der B256, erreichen Sie in kürzester Zeit die Stadt Neuwied.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie alle im Ort. Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar.Zahlreiche Vereine sowie die schöne Lage inmitten der Natur bieten ein Abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Im Ort befinden sich zudem ein Kindergarten sowie eine Grundschule.Weiterführende Schulen sind in Neuwied sowie in Horhausen.

Gepflegtes Drei-Familienhaus mIm Angebot steht hier ein gepflegtes Drei-Familienhaus von Baujahr 1984.Mit insgesamt 218 qm Wohnfläche bietet es Platz für drei gemütliche Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet zudem noch Ausbaureserve. Hier wurden schon Leitungen verlegt sowie gedämmt.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet den Mietern ein idyllisches Wohngefühl.Die Erdgeschoss-Wohnung sowie die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügen über einen großen Balkon mit Aussicht. Die Souterrain-Wohnung bietet eine Terrasse zum Garten.Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie drei Stellplätze.Alle Wohnungen sind gepflegt und in einem sehr ordentlichen Zustand, langjährig an freundliche und sehr ordentliche Mieter vermietet.Die Mieteinnahmen betragen 15.840 € im Jahr incl. der Garagen.Der Gesamteindruck ist gepflegt. Reparaturen wurden stets durchgeführt.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss verfügen über 80 qm Wohnfläche.Mit drei Zimmern, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem gemütlichen Bad ist hier der Platz optimal ausgenutzt. Ein schöner großer Balkon kann vom Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich aus betreten werden.Die Souterrain-Wohnung hat eine Größe von 58 qm. Ein großes Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten sowie ein Bad stehen hier zu Verfügung.

StichworteGarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-PfalzSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung