*** Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential in beliebter Siedlungslage ***

Der Ortsteil Knauthain-Knautkleeberg, südwestlich des Leipziger Stadtzentrums, ist ein bezauberndes Beispiel für die harmonische Verbindung von städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Knauthain besticht durch seine idyllische Atmosphäre, historische Gebäude und eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Metropole Leipzig.Somit steigt der Ortsteil immer mehr auf der Skala der Beliebtheit junger Familien.Knautkleeberg-Knauthain ist ein reines Wohngebiet, das noch heute eher ländlichen Charakter trägt. Zwei zwischen den Weltkriegen entstandene Einfamilienhaus-Siedlungen sind hier ebenso zu finden wie Villen oder städtisch wirkende Mietshäuser. Knauthain ist besonders bekannt für seine malerische Umgebung. Der Cospudener See, einer der beliebtesten Badeseen Leipzigs, liegt nur ca. einen Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. In zehn Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Freizeitpark BELANTIS. Die weitläufigen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Knauthain eine hervorragende Infrastruktur. Im Ortsteil befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten.Die Straßenbahn-Linie 3 hat hier ihre Endstation, aber auch der Bahnhof Knauthain bietet Regionalzug-Verbindungen an. Mit dem Auto erreicht man das Leipziger Stadtzentrum in etwa 20 Minuten. Zur Autobahnauffahrt der A38 fährt man ca. 5 Minuten. Knauthain besticht durch seine naturnahe Lage, seine historische Atmosphäre und die lebendige Gemeinschaft. Es ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Kultur einer Großstadt verzichten zu wollen.

In Knauthain-Knautkleeberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen, gewachsenen Grundstück. Die derzeit ca. 73 m² Wohnfläche bieten eine gute Basis für individuelle Wohnideen. Das Grundstück eröffnet zudem – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung – interessantes Potenzial für einen Anbau und eine Erweiterung der Wohnfläche.Das Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Der Dachboden und der Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum.Besonders attraktiv ist der idyllische Garten mit Pavillon, Gartenteich, Gewächshaus und eigenem Brunnen. Eine Garage mit Sommerküche sowie drei Schuppen, darunter eine massive Werkstatt ergänzen das Angebot und bieten viel Platz für Hobby, Handwerk, Fahrräder und Gartengeräte.Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für eigene Ideen und Gestaltung. Wer ein großzügiges Grundstück, viel Platz im Außenbereich und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit in grüner und gewachsener Lage mit guter Nähe zur Stadt.Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.Besichtigungstermine werden ab dem 04.11.2026 telefonisch vereinbart.Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

•Doppelhaushälfte•Baujahr 1938/ Anbau 1984•Garage mit separater Sommerküche, 3 massive Schuppen•Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Flur, Hauswirtschaftsraum•Dachgeschoss: zwei Zimmer•Gedämmter Dachboden•Teilkeller•Alle Fenster mit Jalousien teilweise Fensterläden•Großes gewachsenes Grundstück mit Pavillon, Gartenteich und Gewächshaus•BrunnenSanierungen/ Modernisierungen:•1986 Anbau von Diele und Bau der Garage•1997 Modernisierung Badezimmer und Abwassersystem•2002 Fenster •2003 Wohnzimmer Parkett •2006 Dachneueindeckung mit Tonziegel und komplette Dämmung des Daches•2015 Erneuerung der Gas-Brennwerttherme

SonstigesGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 LeipzigStichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden