Wohnkomfort, familienfreundliches Haus mit Fußbodenheizung in Kröning

Idyllisch Wohnen mit bester Anbindung an Landshut & Dingolfing Die Gemeinde Kröning (PLZ 84178) im Osten des Landkreises Landshut vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns finden Familien, Pendler und Naturliebhaber hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Nachbarorte wie Gerzen, Geisenhausen, Frontenhausen oder Adlkofen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Für den täglichen Bedarf stehen im Gemeindegebiet sowie in den direkt angrenzenden Nachbargemeinden (z. B. Gerzen, Adlkofen, Geisenhausen, Vilsbiburg) sämtliche Einrichtungen zur Verfügung: Bildung & Betreuung: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten und sind über den Schulbus- und ÖPNV-Verkehr gut erreichbar. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe in den benachbarten Märkten und Städten (z. B. Vilsbiburg / Geisenhausen).Gemeinschaft: Gastronomie und ein aktives Vereinsleben prägen das nachbarschaftliche Miteinander.

Hier genießen Sie Privatsphäre und haben viel Platz für Ihre Familie und Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet dank solider Bausubstanz und altersbedingtem Renovierungsbedarf viel Raum zur individuellen Gestaltung.Im Erdgeschoss steht der Mittelpunkt des Familienlebens im Vordergrund: eine großzügige und neuwertige (EBK) Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer in dem ein gemütlicher Kachelofen für wohltuende Wärme sorgt. Ein heller Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Räume haben einen Zugang zur sonnigen Süd- und Westterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Bad im EG wurde modernisiert und ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet, nebenan befindet sich das Gäste WC. Das Obergeschoss mit Galerie wartet mit drei Zimmern, einem Duschbad und einem separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf. Zwei Zimmer haben einen Zugang zum Balkon. Im Keller erwarten Sie viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager.Eine Garage ist unterkellert und ich auch über den Garten zugänglich und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, Fußbodenheizung in allen Räumen, unterstützt wird diese durch den gemütlichen Kachelofen (Nachrüstung erforderlich) im Wohnzimmer.Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Autos, Fahrräder.

133 m² Wfl., EG und OG1020 m² Grund, schöner großer Garten, leichte Hanglage2- fach HolzfensterÖl-Zentralheizung 2018Kachelofen (Nachrüstung erforderlich)Fussbodenheizung5,5 Zimmer komplett unterkellert2 Garagen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugsofort