Einfamilienhaus in Hemmoor – Platz für Ihren Alltag, Garten und Freizeit am Kreidesee

Das Haus befindet sich am Stüvenstieg 12 in 21745 Hemmoor. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Schulen, sodass sich die Wohnortwahl auch mit Blick auf die weitere Entwicklung Ihres Kindes betrachten lässt.Ein besonderer Freizeitvorteil ist der nahe gelegene Kreidesee Hemmoor. Mit seiner Tauchbasis, den ausgewiesenen Tauchplätzen und den Angeboten zur Tauchausbildung ist er ein attraktives Ziel für Menschen, die ihre Freizeit gern unter Wasser verbringen.Für Käufer mit Interesse am Tauchsport bekommt die Lage damit einen persönlichen Mehrwert: Das eigene Zuhause liegt in der Nähe eines Ortes, an dem sich das Hobby regelmäßig ausüben lässt. Auch für Paare, bei denen Tauchen bereits zum gemeinsamen Leben gehört, ist dies ein guter Grund, Hemmoor näher kennenzulernen.

Nach Feierabend im eigenen Garten sitzen, am Wochenende gemeinsam draußen frühstücken und drinnen Platz für das haben, was Ihnen wichtig ist: Dieses Einfamilienhaus in Hemmoor bietet Raum, um den Alltag nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf ca. 135 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder eine kleine Familie. Ein gemeinsamer Lebensmittelpunkt und persönliche Rückzugsbereiche lassen sich hier miteinander verbinden.Das ca. 633 m² große Grundstück erweitert das Wohnen nach draußen. Ob Platz zum Spielen, eigene Beete oder ein Sitzbereich für gemeinsame Stunden: Der Garten bietet Ihnen Möglichkeiten, die zu Ihrem Leben passen. Die vorhandene Terrasse schafft einen Platz für eine Pause im Freien.Das um 1935 errichtete Haus wurde laut Objektunterlagen zuletzt 2014 modernisiert. Zugleich zeigen die Fotos in einzelnen Räumen noch Bedarf an Oberflächen- und Gestaltungsarbeiten. Wer sein Zuhause bewusst selbst einrichten und weiterentwickeln möchte, findet hier Ansatzpunkte für eigene Ideen.

Das Dachgeschoss mit seinen Dachflächenfenstern bringt Tageslicht ins Haus. Die sichtbaren Holzelemente und die Dachschrägen geben diesem Bereich einen wohnlichen Charakter – etwa für ruhige Lesestunden oder einen persönlichen Rückzugsplatz, abhängig von der gewünschten Raumaufteilung.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. So bleibt im Alltag die Wahl zwischen einer schnellen Dusche am Morgen und einem entspannten Bad am Abend. Die vorhandene Ausstattung bietet eine Grundlage, die Sie nach Ihrem Geschmack weitergestalten können.In der auf den Fotos gezeigten Küche ist keine Einbauküche installiert. Dadurch können Sie Arbeitsflächen, Stauraum und Geräte passend zu Ihren Kochgewohnheiten planen. Fliesen im Küchen- und Eingangsbereich erleichtern die Reinigung im täglichen Gebrauch.Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013. Der Energiebedarfsausweis vom 24.08.2026 ist bis zum 23.08.2036 gültig und weist einen Endenergiebedarf von 219,4 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse G aus. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.Für Ihre Kaufentscheidung bietet der Ausweis eine Grundlage, um den energetischen Zustand des Hauses einzuordnen und mögliche Verbesserungen gezielt zu planen. Die tatsächlichen Energiekosten hängen unter anderem von Ihrem Heizverhalten, der Nutzung und dem jeweiligen Energiepreis ab.

SonstigesDer Kaufpreis beträgt 219.000 Euro. Die Käuferprovision ist im vorliegenden Exposé mit 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer angegeben.Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², die Grundstücksfläche ca. 633 m². Welche Modernisierungen bereits durchgeführt wurden und welche Arbeiten Sie für Ihre eigenen Wohnvorstellungen einplanen möchten, lässt sich bei einer Besichtigung und anhand der ergänzenden Unterlagen genauer beurteilen.Dieses Haus bietet Platz für gemeinsame Zeit, einen Garten für den Alltag im Freien und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Bei einer Besichtigung können Sie entdecken, ob hier Ihr nächstes Zuhause entstehen kann.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014