Großzügiges 3 Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage

Die Lage von Mosbruch gestaltet sich als besonders attraktiv, nur 4 Kilometer von Kelberg und 7 Kilometer von Ulmen entfernt. Diese hervorragende Anbindung an die Autobahn A 48 ermöglicht Ihnen nicht nur eine einfache Erreichbarkeit benachbarter Städte, sondern auch höchsten Komfort für Pendler und Reisende. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum weltberühmten Nürburgring, der in nur 11 Kilometern Entfernung liegt und mit seinen zahlreichen Events sowohl Motorsportfans als auch Besucher aller Altersgruppen anzieht. Diese Umgebung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders für Familien sowie aktive Einzelpersonen attraktiv macht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, welche die alltäglichen Bedürfnisse direkt vor der Haustür decken. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, urbanem Zugang und Freizeitvergnügen schafft eine ideale Lebensqualität, die hier in Mosbruch auf Sie wartet.

Kapitalanlage bzw. Eigennutzung:Das Objekt überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand und wurde jüngst umfassend renoviert. Obwohl einige Arbeiten im Außenbereich noch ausstehen, beeinträchtigen sie keineswegs die ansprechende Gestaltung des Gebäudes. Die großzügigen Wohnungen bestechen durch ihre moderne Ausstattung und versprechen den künftigen Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl. Unter ihnen befindet sich eine Dachgeschosswohnung, die aktuell vermietet ist, während zwei weitere Einheiten bereits zur Verfügung stehen. Die idyllische Lage in der Nähe des Nürburgrings macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.Die Wohnungen im Souterrain sowie im Erdgeschoss sind zur Zeit nicht vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss seit ca. 6 Jahren.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die zum kulinarischen Kreativsein einlädt. Der Balkon sowie die zugehörige Terrassen schaffen ideale Rückzugsorte, um bei schönem Wetter zu entspannen und die Ruhe des großzügigen Grundstücks von etwa 2700 Quadratmetern zu genießen. Die Dachdeckung des Hauses sowie der drei Garagen ist aus hochwertigem Naturschiefer, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für Langlebigkeit sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und den verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gern über dieses Anwesen. Nach Registrierung in unserem Kundenportal erhalten Sie auf Wunsch weitere Unterlagen und stehen Ihnen dann gern für Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir sind gehalten und bemüht richtige und möglichst vollständige Angaben und Unterlagen an Sie zu geben. Die Angaben und Unterlagen werden uns von den jeweiligen Eigentümern zur Verfügung gestellt, hierfür können wir keine Gewähr und Haftung übernehmen. Wir sind für Verkäufer und Käufer als provisionsberechtigte Makler tätig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objekte erkennen Sie die Bedingungen der Provisionsregelungen an.