Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in gefragter Lage

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre herausragend zentrale Lage in Arnsberg, die im Alltag kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Der Gutenbergplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und bildet einen der zentralen Anlaufpunkte der Umgebung. Ebenso ist das Brückencenter mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür.Auch die historische Arnsberger Altstadt liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ein attraktives Umfeld für Freizeit und Genuss.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Zusätzlich besteht eine sehr gute überregionale Anbindung über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A46, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Innenstadtlage, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

Diese Dachgeschosswohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Arnsberg und bietet viel Potenzial für alle, die ihr neues Zuhause oder ihre Kapitalanlage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die ca. 65 m² Wohnfläche sind funktional und gut durchdacht aufgeteilt und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer und in den Ankleide- bzw. Nebenraum.Außerdem gehören eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zur Wohnung.Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster kommt Tageslicht herein und Sie können bequem lüften. Der Waschmaschinenanschluss liegt direkt in der Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick. Er ist ein gemütlicher Rückzugsort im Freien und steigert den Wohnwert spürbar.Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. So steuert der Nutzer seine Heizkosten direkt und verbrauchsabhängig.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Durch die alten Fenster ist Feuchtigkeit eingedrungen. Die betroffenen Bereiche wurden inzwischen getrocknet und neue Fenster eingebaut. Die Renovierung bietet die Chance, die Wohnung ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.Nach der Renovierung können Sie die Wohnung selbst beziehen oder neu vermieten. Damit eignet sie sich für Eigennutzer genauso wie für Kapitalanleger, die eine flexible Immobilie in guter Lage suchen.

- ca. 65 m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung - helle Wohnatmosphäre durch gute Raumaufteilung- Wohnzimmer mit Zugang zu Schlafzimmer und Ankleide-/Nebenraum- Küche mit praktischer Nutzbarkeit- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung- Balkon mit schönem Ausblick und gemütlichem Charakter- eigene Gas-Etagenheizung innerhalb der Wohnung- eigener Kellerraum vorhanden- gepflegtes und baujahrestypisches Gebäude- zentrale Lage in Arnsberg mit guter Infrastruktur

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