Einzigartige Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse direkt im Damenviertel von Jena

Die Sankt-Jakob-Straße befindet sich im beliebten Damenviertel, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur weitläufigen Park- und Erholungsanlage entlang der Saale, dem Jenaer Paradies und bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und öffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Damit verbindet die Lage auf überzeugende Weise städtische Dynamik mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum neuen Universitätscampus der Friedrich-Schiller-Universität Jena, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Als renommierter Wissenschafts- und Technologiestandort wächst Jena seit Jahren kontinuierlich und verzeichnet eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Neben der Friedrich-Schiller-Universität zählen das Universitätsklinikum Jena sowie zahlreiche innovative Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Optik, Medizintechnik und Hightech zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region. Diese starke wirtschaftliche Entwicklung bildet eine verlässliche Grundlage für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage und eine nachhaltige Wertentwicklung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Der Bahnhof Jena Paradies ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet optimale Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu Universität, Innenstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum verleiht dem Standort eine nachhaltige Bedeutung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Einzigartige Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse direkt im Damenviertel von JenaDiese attraktive Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem atemberaubenden Außenbereich. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die gemeinsam mit dem Wintergarten einen reizvollen Rückzugsort über den Dächern des Damenviertels schafft. Die Wohnung ist bequem und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar. Im Inneren bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, den Mittelpunkt der Wohnung. Zahlreiche Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen die großzügige Wirkung des Raumes. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Komfort. Über eine innenliegende Treppe führt der Weg in die obere Wohnebene. Hier befindet sich der Wintergarten (beheizt) von dem man einen direkten Zugang auf eine großzügige Dachterrasse hat. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer des Damenviertels bis hin zu den umliegenden Höhenzügen Jenas. Die Aussicht verleiht dem Außenbereich einen besonderen Reiz und schafft einen angenehmen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet die Dachterrasse zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mit einer gemütlichen Lounge, einem Essbereich oder ausgewählten Pflanzen, hier lässt sich ein individuelles zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel gestalten. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert die Terrasse den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Zusammen mit dem Wintergarten entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und der Wohnung eine ganz eigene Wohnqualität verleiht. Er schafft einen Ort zum Wohlfühlen und macht aus einer Wohnung ein Zuhause. Somit überzeugt diese Immobilie nicht nur als attraktives Zuhause für Selbstnutzer, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Wohncharakter machen sie zu einer wertbeständigen und vielseitigen attraktiven Anlage. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem eigenen KFZ-Stellplatz direkt im Innenhof des Hauses.

SonstigesDer Bodenbelag innerhalb der Wohnung sowie der Terrassenbelag bedürfen einer Erneuerung. Daraus ergibt sich die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und sowohl die Innenräume als auch die Dachterrasse nach persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2