Gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt am Waldrand

Das grüne Kleinod, der Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf, zählt zu den besten und mit etwa 800 Einwohnern auch zu den kleinsten Stadtteilen in Stuttgart. In Halbhöhenlage, wenige Minuten von der Stuttgarter City entfernt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen, umgeben von Gärten, Wäldern und Weinbergen. Die Fahrstrecken zur Innenstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, zur Autobahn aber auch zum Flughafen sind relativ kurz. In den Wäldern, die den Frauenkopf umgeben, gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 64 gegeben mit Anschluss an die U-Bahn 15, die Sie bequem in die Stuttgarter City bringt.

Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Zwei-Parteien-Haus in begehrter, sonniger Wohnlage am Frauenkopf.Die großzügige Wohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen – 1. Obergeschoss, 1. + 2. Dachgeschoss – und vermittelt mit ihrem durchdachten Grundriss ein besonderes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Diele sowie ein Gäste-WC.Über eine Treppe geplant man in das 1. Dachgeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern, ein Duschbad, einer Diele sowie dem privaten Masterbereich bestehend aus einem Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie einer Ankleide. Der Masterbereich verfügt über einen kleinen Balkon. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches individuell genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Keller. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld in einer der begehrten Stuttgarter Wohnlagen miteinander verbinden möchten.

•Gaszentralheizung •Moderner Mikrozementboden (1. OG; 2020)•Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet (1. DG)•Duschbad (1. DG)•Modernes Gäste-WC (1. OG; komplett erneuert 2020 - Sanitär von antoniolupi)•Hochwertige Einbauküche mit elektr. Geräte (2016)•Balkon mit herrlicher Aussicht (1. OG)•Kleiner Balkon (1. DG)•Studio/ Hobbyraum (2. DG)•2 Keller•2 TG-Stellplätze

SonstigesDas monatliche Hausgeld beträgt 905 € inkl. Rücklagen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 EtagenBezugderzeit vermietet