Ein absoluter Hingucker! Fachwerk-Charme trifft auf Fortschritt!

Dieses Einfamilienhaus steht Hemmelte, einem Ortsteil von Lastrup im Landkreis Cloppenburg. Die Grundschule sowie der örtliche Sportverein sind von dieser Immobilie nur ca. 550 m entfernt. Lastrup ist ungefähr 9 km entfernt und somit in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,

Bereits von außen ist dieses Einfamilienhaus im Landhausstil mit seinem Fachwerk, dem grün eingedeckten Dach und den schicken Dachgauben ein echter Hingucker. Im Haus trifft der klassische Charme auf praktische Ausstattung. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist bereits inklusive und macht den Einzug ein Stück einfacher. Für die richtige Raumtemperatur sorgt die Gasheizung von Brötje aus dem Jahr 2002, teilweise ergänzt durch Fußbodenerwärmung. Darüber hinaus gibt es einen Kachelofen, der seine Wärme über mehrere Räume verteilt. Auch energetisch wurde bereits investiert: 2015/2016 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 bringt ca. 15 kWp Leistung mit und wird durch einen Speicher mit ca. 12,5 kWh ergänzt. Eine Wallbox zum Laden des E-Autos ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit Pavillon. Insgesamt ist das Grundstück ca. 2.785 m² groß. Weitere Informationen, wie z.B. die Grundrisse, lassen wir Ihnen gerne in Form unseres detaillierten Exposés zukommen. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

- Keine Käuferprovision- 2015 / 2016 neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung- PV-Anlage aus 2023 (Größe: ca. 15 kWp, Speicher ca. 12,5 kWh)- Wallbox - Gasheizung aus 2002 (Fabrikat: Brötje)- teilweise Fußbodenerwärmung- inklusive Einbauküche aus 2022- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum- Sauna aus 2022- Doppelcarport

SonstigesKeine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1Bezugauf Anfrage