Platz zum Lachen und Spielen: Ihr Familienhaus in Hamburg-Poppenbüttel

Poppenbüttel liegt im Hamburger Alstertal im Bezirk Wandsbek. Der S-Bahnhof Poppenbüttel (S1) und das Alstertal-Einkaufszentrum befinden sich im Stadtteil, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind vor Ort erreichbar. Der Stadtteil ist durch Grün und die Nähe zur Alster geprägt. Straße und Hausnummer teilen wir nach Kontaktaufnahme mit.

AUF EINEN BLICK
Gesamtpreis 754.608 EUR für Haus und Grundstücksanteil. Einfamilienhaus Bien-Zenker Evolution 139 mit Satteldach, ca. 143 m² (DIN 277), 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Effizienzhaus 40, schlüsselfertig. Grundstücksanteil: 50 % eines ca. 1.000 m² großen Grundstücks in Hamburg-Poppenbüttel. Zusätzliche Erschließungskosten sind nicht im Preis enthalten.

Die Evolution 139 ist ein Zuhause, in dem Ihre Familie sich von der ersten Minute wohlfühlt. Auf zwei Ebenen finden Sie rund 143 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss verbinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit rund 36 Quadratmetern und die Küche zu einem hellen Mittelpunkt des Familienlebens, dazu kommen eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein separater Technikraum. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Satteldach und die großen Fensterflächen geben dem Haus eine freundliche, zeitlose Ausstrahlung.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterfronten sorgen für eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1000 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit durchdachten Stauraumlösungen und einem separaten Technikraum wird Ihr Wohnraum optimal ergänzt.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Damit übernehmen wir für Sie alle Arbeiten, die für ein bezugsfertiges Zuhause notwendig sind, und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Die Einhaltung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG dokumentiert die hochwertige Bauqualität. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen Sicherheit und Komfort durch eine transparente Planung und Ausführung, die Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt.
Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Kompetenz im Fertighausbau. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und über 700 engagierten Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker jede Familie mit Leidenschaft und Know-how auf dem Weg zum Traumhaus. Die Kombination aus wohngesunden Materialien und modernen Standards sorgt dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein wertvoller Lebensraum bleibt. Vertrauen Sie auf die Erfahrung eines der größten Fertighausanbieter Deutschlands und freuen Sie sich auf Ihr persönliches Zuhause, ein Ort des Ankommens, der Geborgenheit und der Lebensfreude.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

WICHTIG ZUM GRUNDSTÜCK UND BAURECHT
Sie erwerben einen ideellen Anteil von 50 % an einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel. Der Grundstücksanteil ist mit 300.000 EUR im Preis enthalten. Angaben zu Bebauungsplan, Baurecht, Teilung und Erschließung erhalten Sie im Beratungsgespräch. Eine rechtsverbindliche Sicherung des Baurechts gibt es erst mit einer Baugenehmigung. Die Darstellung des Hauses auf dem Grundstück ist ein Vorschlag und keine Genehmigung.

RAUMAUFTEILUNG (ca., laut Grundriss)
Erdgeschoss: Wohnen/Essen ca. 36 m², Kochen ca. 9 m², Diele ca. 10 m², Technik ca. 9 m², WC ca. 3 m². Dachgeschoss: Schlafen ca. 14 m², Ankleiden ca. 5 m², Kind 1 ca. 14 m², Kind 2 ca. 14 m², Bad/Dusche/WC ca. 14 m², Empore ca. 5 m².

DAS GRUNDSTÜCK
Das Gesamtgrundstück in Hamburg-Poppenbüttel ist ca. 1.000 m² groß. Angeboten wird ein Anteil von 50 % zum Preis von 300.000 EUR.

FÖRDERUNG MIT QNG
Bien-Zenker bietet bei fast allen Hausmodellen die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) an. Damit kann ein KfW-Förderkredit für nachhaltiges Bauen in Anspruch genommen werden. Ob und in welcher Höhe eine Förderung gewährt wird, hängt vom Einzelfall ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

PREIS
Gesamtpreis 754.608 EUR: 300.000 EUR für den Grundstücksanteil (Kaufvertrag beim Notar) und etwa 454.608 EUR für das Haus (Werkvertrag mit Bien-Zenker). Nicht im Preis enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Außenanlagen und Küche. Ebenfalls nicht enthalten sind zusätzliche Erschließungskosten für das Grundstück, zum Beispiel für Teilung, Zufahrt oder Baulast, Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sowie mögliche Erschließungs- und Anschlussbeiträge. Sie kommen zum Angebot hinzu und sind vor dem Kauf zu klären. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie im Beratungsgespräch.

KONTAKT
Arno Merkel, Handelsvertreter der Bien-Zenker GmbH. Telefon und E-Mail finden Sie in meinem Anbieterprofil. Ich beantworte Ihre Anfrage gern per Nachricht oder Rückruf und lade Sie zur Beratung ein.

Ihr Bien-Zenker Haus wird für Ihr Grundstück geplant und individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf Zimmern auf 143 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss verbinden sich die Wohnbereiche zu einer offenen Einheit, die kommunikatives Miteinander und entspannte Momente zugleich ermöglicht. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, wobei das luxuriöse Elternschlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Ein Badezimmer ergänzt das Raumkonzept und schafft mit seiner zentralen Lage einen praktischen Zugang für alle Bewohner.
Die Gestaltung der Wohnräume besticht durch lichtdurchflutete Fensterfronten, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und das Wohngefühl intensivieren. Das großzügige 1000 Quadratmeter große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten und individuelle Gestaltung. Durchdachte Stauraumlösungen tragen zur Ordnung bei und erleichtern den Alltag. Diese Details machen Ihr Zuhause zu einem Ort, der Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie einen entspannten Bauprozess ohne zusätzlichen Aufwand. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernehmen wir alle Arbeiten und ermöglichen eine hochwertige Umsetzung, die den Anforderungen des Qualitätssiegels QNG entspricht. So können Sie sicher sein, dass Ihr Haus termingerecht und in einer hohen Qualität fertiggestellt wird. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Freiheit, sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen, ohne sich um handwerkliche Details kümmern zu müssen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächen nach DIN 277, nicht Wohnfläche nach WoFlV.

SonstigesWARUM SIE MIT MIR BAUEN SOLLTEN
Sie bekommen kein Standardhaus, sondern Ihr Zuhause: Bien-Zenker steht seit mehr als 110 Jahren für Hausbau, wurde als Deutschlands begehrtester Fertigteilhausanbieter ausgezeichnet und gilt laut FOCUS-MONEY als fairster Fertighausanbieter. Sie bauen schlüsselfertig, mit RAL-Gütezeichen und auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung für den KfW-Förderkredit. Ich begleite Sie persönlich von der ersten Idee über die Finanzierungsfragen bis zum Einzug, mit einem festen Ansprechpartner, kurzen Wegen und klaren Aussagen. Rufen Sie mich an, ich berate Sie gern unverbindlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1