Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Niederwerrn

Niederwerrn verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Wohngemeinde mit der Nähe zur Stadt Schweinfurt. Die Gemeinde liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, rund vier Kilometer nordwestlich der Stadt. Die Anbindung über die B 303 und die A 71 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Region und macht den Standort auch für Berufspendler interessant.Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke bieten im Gemeindegebiet eine gute Basis für den Alltag. Sport- und Freizeitangebote, Grünanlagen sowie Rad- und Wanderwege ergänzen das Wohnumfeld und schaffen Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hainleinstraße 55 und punktet besonders mit kurzen Wegen zur Nahversorgung. Der nächste Lebensmittelladen ist fußläufig erreichbar und ermöglicht bequeme Einkäufe in der direkten Nachbarschaft. Weitere Dienstleistungen und medizinische Angebote ergänzen die Versorgung im Ort.Die nahe gelegene Bushaltestelle „Hainleinstraße“ bindet die Lage an das Schweinfurter Stadtbusnetz an. Dadurch bleiben Sie auch ohne eigenes Auto mobil. Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zu Schweinfurt bietet attraktive Voraussetzungen für komfortables, stadtnahes Wohnen.

Diese Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug und bietet auf rund 94 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie zu einem einladenden Zuhause für Paare und Familien.Vom Eingang führt der Flur in die einzelnen Räume. Das rund 21,46 m² große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Mahlzeiten. Die große Fensterfront und der direkte Zugang zum Balkon lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien und den Blick über die Umgebung zu genießen.Das rund 18,90 m² große Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9,65 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Die separate Küche mit rund 9,62 m² ergänzt das gut nutzbare Raumangebot.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC bietet praktischen Komfort für Gäste und erleichtert den Familienalltag.Die Fenster wurden 2012 erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hinzu kommen das ausschließliche Nutzungsrecht am Stellplatz S14 und ein gemeinschaftlicher Waschraum.Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach dem Kauf zeitnah bezogen werden – beste Voraussetzungen, um schon bald Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1