Klimafreundlicher Neubau – Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Minfeld

Die Ortsgemeinde Minfeld liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Karlsruhe.Das Neubauvorhaben befindet sich in angenehmer Wohnlage an der Staatsstraße in Minfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kandel, Wörth am Rhein und Karlsruhe. Über die Bundesstraßen B9 und B427 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Karlsruhe, Landau und Ludwigshafen.Die Südpfalz bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die reizvolle Weinlandschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Minfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld schafft beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Minfeld entstehen insgesamt 8 hochwertige Doppelhaushälften in moderner Architektur. Die energieeffizienten Häuser vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien und Paare.Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 48,78 m² im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Grundstücksflächen betragen ca. 288,07 m².Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer hellen und offenen Wohnatmosphäre. Großzügige Wohn- und Essbereiche schaffen Raum für gemeinsames Familienleben. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes und modernes Ambiente.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.Die Häuser werden mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und erfüllen die Anforderungen des QNG-Siegels (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für klimafreundlichen Neubau. Dadurch profitieren Käufer von nachhaltiger Heiztechnik, hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten.Zwei vollwertige KFZ-Stellplätze direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab (optional Carport).

- Ruhige Wohnlage in Minfeld- Wohnfläche ca. 128 m²- Nutzfläche ca. 48,78 m²- Grundstück ca. 288,07 m²- Voll unterkellert- Luft-Wasser-Wärmepumpe- QNG-Siegel – klimafreundlicher Neubau- Hochwertige Parkettböden- Tageslichtbad- Elternschlafzimmer- Zwei Kinderzimmer- Ausgebautes Dachstudio- 2 KFZ-Stellplätze (optional Carport)

StichworteNutzfläche: 48,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugQ4 2027