Traumhaftes Anwesen mit zwei Einliegerwohnungen in Bad Grönenbach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Kneipp-Kurort Bad Grönenbach im Allgäu. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft und umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Der Ort überzeugt durch seinen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und gepflegten Grünanlagen, die zum Verweilen einladen.Bad Grönenbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn A7 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Memmingen, Kempten und Ulm, gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität.

In ruhiger Wohnlage von Bad Grönenbach befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 1.505 m² großen, geschützten Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine besondere Architektur, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, für Familien, zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie zwei separaten Einliegerwohnungen. Die Einliegerwohnung über der Garage ist derzeit vermietet, das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung im Souterrain stehen leer.Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Kaminzimmer, Esszimmer sowie eine Küche mit Speisekammer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie zwei Badezimmer. Im Untergeschoss stehen neben Kellerräumen ein Hobbyraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung.Die Einliegerwohnung über der Garage umfasst ca. 57 m² mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Zimmern, frisch renoviertem Bad sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Der Garten ist terrassiert und auf mehreren Ebenen angelegt. Durch gewachsene Bepflanzung, Sträucher und die Lage am Waldrand ist das Grundstück von der Straße aus kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre.

Highlights: - Wohnhaus mit Haupthaus und 2 Einliegerwohnungen- Helle Räume durch große Fensterflächen- 3 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Bäder + Gäste-WC- Hobbyraum mit Außenzugang- Terrassen und direkter Gartenzugang- Mehrere Gartenebenen, kaum einsehbar- Ruhige Waldrandlage

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache