MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Gladbeck im beliebten Stadtteil Butendorf. Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegter Wohnbebauung und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.Einkaufen & Nahversorgung:Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt. Verschiedene Supermärkte (u. a. REWE), Bäckereien, Drogerien, Apotheken und weitere Fachgeschäfte befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreicht.Schulen & Kinderbetreuung:Besonders für Familien bietet dieser Standort ideale Bedingungen: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (wie z. B. die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule) liegen in unmittelbarer bis kurzer Entfernung und sind sicher erreichbar. Freizeit, Sport & Natur:Der nahegelegene Rentforter Stadtpark mit seinen Grünflächen und dem Park am Quällingsteich lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Auch angrenzende Waldgebiete wie der Rentforter/Zweckeler Wald sowie Sportvereine und Spielplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der HaustürVerkehrsanbindung & Mobilität:Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A31 sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangen Sie rasch in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie ins Münsterland. Der Bahnhof Gladbeck West sowie mehrere Buslinien sichern zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Vorzüge einer rundum intakten städtischen Infrastruktur auf perfekte Weise.

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung- 15 Monate Festpreisgarantie- Bodengutachten- Bodenplatte- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung- Wärmepumpe von PROXON- Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"Das Bedeutet:- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2 Rauhfaserfertig- Fliesen im BAD und im Gäste WC- Sanitärobjekte und Armaturen- Innentüren und Zargen- Innenfensterbänke- Elektroinstallaation und HeizungIn allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung. Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe "Einzugsfertig" unterbreiten.Vorteile:- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten - Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard