RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

Das Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Hanglage im Hagener Stadtteil Haspe (Bereich Spielbrink). Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und bester städtischer Anbindung aus.Verkehrsanbindung: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig schnell erreichbar. Die Buslinien bieten eine direkte und regelmäßige Verbindung in das Hasper Ortszentrum, zum Hagener Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt.Das Zentrum von Haspe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; die Hagener Innenstadt liegt ca. 10 bis 15 Minuten entfernt.Autobahnanschluss: Die Auffahrten zur A1 (Hagen-West) und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Berufspendlern eine ideale Anbindung an das Ruhrgebiet, Wuppertal und das Sauerland.Einkaufsmöglichkeiten & Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis sowie im Hasper Zentrum und lassen sich schnell erreichen.Familie, Kindergärten & Schulen: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im direkten Einzugsgebiet.Schulen: Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) sind im Stadtteil vorhanden und mit dem Schulbus oder ÖPNV unkompliziert erreichbar.Freizeit: Die naturnahe Lage bietet schnelle Wege ins Grüne für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.Ärztliche Versorgung:Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind direkt in Haspe ansässig.Krankenhäuser: Das Evangelische Krankenhaus Haspe (Mops) gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung- 15 Monate Festpreisgarantie- Bodengutachten- Bodenplatte- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung- Wärmepumpe von PROXON- Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"Das Bedeutet:- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2 Rauhfaserfertig- Fliesen im BAD und im Gäste WC- Sanitärobjekte und Armaturen- Innentüren und Zargen- Innenfensterbänke- Elektroinstallaation und HeizungIn allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung. Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe "Einzugsfertig" unterbreiten.Vorteile:- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten - Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard