VIEL ZUHAUSE AUF KOMPAKTEM RAUM

Das Grundstück liegt im gefragten Hagener Stadtteil Holthausen an der Grenze zu Haßley und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, überschaubare Nachbarschaft aus und verbindet entspanntes Wohnen am Stadtrand mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.VerkehrsanbindungBushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Direktverbindungen in die Hagener Innenstadt und zum Hauptbahnhof.Das Stadtzentrum von Hagen ist mit dem Auto in etwa 10-12 Minuten erreichbar.Die Autobahnauffahrten Hagen-Süd (A45) und Hagen-Hohenlimburg (A46) sind nur wenige Fahrminuten entfernt und garantieren eine schnelle Verbindung in das Ruhrgebiet, den Märkischen Kreis und das Sauerland.Einkaufsmöglichkeiten & AlltagDie täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen. Verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken befinden sich in den direkt angrenzenden Stadtteilen Hohenlimburg und Eppenhausen/Emst sowie entlang der Hauptverkehrsstraßen.Familie, Kindergärten & SchulenKindertagesstätten und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld im Stadtteil sowie im benachbarten Hohenlimburg.Schulen, Grundschulen und weiterführende Schulformen (Gesamtschule, Gymnasium, Realschule) liegen im Einzugsgebiet und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Schulbus gut und sicher zu erreichen.Freizeit & Natur: Das Wohngebiet ist idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten im Freien. Das nahegelegene Lenneufer, das Hasselbachtal sowie umliegende Wald- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ärztliche VersorgungDie medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Haus- und Fachärzte sowie Apotheken im nahen Umkreis gesichert.Krankenhäuser: Das Agaplesion Allgemeine Krankenhaus Hagen sowie das St. Josefs-Hospital sind in wenigen Autominuten schnell erreichbar.

Als Einfamilienhaus bietet FlexRaum 19 in der dargestelltenSatteldachvariante rund 140 m² Wohnfläche für Paare und Familien. Der kompakte Baukörper eignet sich besonders für schmale Grundstücke, während der flexibel planbare Grundriss viel Raum für persönliche Wünsche lässt. So wird aus einer durchdachten Grundlage genau das Zuhause, das zu deinem Leben passt.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung- 15 Monate Festpreisgarantie- Bodengutachten- Bodenplatte- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung- Wärmepumpe von PROXON- Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"Das Bedeutet:- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2 Rauhfaserfertig- Fliesen im BAD und im Gäste WC- Sanitärobjekte und Armaturen- Innentüren und Zargen- Innenfensterbänke- Elektroinstallaation und HeizungIn allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung. Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe "Einzugsfertig" unterbreiten.Vorteile:- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten - Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard