Potsdam der Ort zum Leben

Exklusive Immobilie in begehrter Lage: 14469 Potsdam Eiche, eine herausragenden Wohngegend, die urbanen Komfort mit der Ruhe der Natur verbindet.Die Lage in Potsdam Eiche zeichnet sich durch ihre ruhigen, charmanten Straßen und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die umliegenden Parks und Grünflächen, insbesondere der Park von Schloss Sanssouci, laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Der Bahnhof Potsdam Eiche ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten. Dort befindet sich ein großer Park und Ride Parkplatz. Mit dem Zug nur 30 Minuten zum Flughafen BER oder zum Hauptbahnhof.Schulen, Kitas und Krippe sind in der Nähe vorhanden.

Das Haus in Potsdam Eiche besticht durch seine ansprechende Architektur und moderne Ausstattung. Großzügige Wohnräume sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der Essbereich bildet den idealen Ort fürs Frühstück. Für Freunde der offenen Küche kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet werden. Es kann auch eine Verbindungstür eingesetzt werden.Das Wohnzimmer ist sehr gut aufgeteilt. Ein Essbereich am Fenster ist ein schöner Platz für gemeinsame Zeit mit der Familie und Freunden. Die Sofalandschaft ist sehr gemütlich. Durch die großen bodentiefen Fenster fällt der Blich in den Garten mit den 2 Terrassen. Die Treppe mit den Echtholzsetzstufen aus Eiche wurde seitlich verkleidet. So entstanden zusätzliche Stellflächen und die sogenannte Stahlharfe befindet sich hinter eine Wand. Diese großartige Idee nehmen immer mehr Hausbesitzer auf.Die 3 Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen Rückzugsort der Ruhe. Das moderne Bad ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.Ein absolutes Highlight ist die Garage, eine Seltenheit in diesem Wohngebiet..

Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC Wohnfläche 114 qm + 55 qm NutzflächeGarage mit Wasser und StromAußenstellplatzGeräteschuppen mit Strom2 Terrassen, gebaut 2015 und 2023Keller hochwertig gefliest 2018Neue Böden Küche, Bäder Fliesen 2019Neues Bad OG 2019Bodenbeläge: Eiche Echtholz Landhausdielen Parkett 2019Handläufe neu 2019Malerfliess an den Wänden 2019hochwertige Einbauküche 2019Neue Kellerfenster ( wasserdicht) 2020 Neue Gastherme Viessmann 2022Echtholz Treppenstufen Eiche 2022Auffahrt neu 2023Neue Zargen und Türen 2024Mülltonnen Verkleidung neu 2025Gartentor hoch Metall neu 2025An allen Fenstern Rollläden (außer an den Dachflächenfenstern). Die terrassenseitigen Fenster mit elektrischen Rollläden

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. des Kaufpreises (3,57 % incl. MWSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Bernd Fischer Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in der gleichen Höhe abgeschlossen.SonstigesDas Grundstück ist real geteilt. In dieser Gegend sind viele Häuser in der Rechtsform einer Eigentumswohnung aufgeteilt. Die sich daraus ergebenen Einschränkungen gibt es hier nicht. Hier können Sie selbst bestimmen und müssen nicht für andere haften. Dieses Haus ist tatsächlich ein Haus und keine Eigentumswohnung. Das ist ein großer Vorteil! Das Wohneigentumsgesetz ist immer komplizierter geworden und kommt hier nicht zur Anwendung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022