Sicheres Anlageobjekt in Hamburg-Niendorf

Zentrale Lage in unmittelbarer U-Bahnnähe

Sicheres Anlageobjekt ohne Instandhaltungsverpflichtung. Erbbaurecht "von der anderen Seite". Werden Sie der Grundeigentümer und damit Derjenige, der den Erbbauzins kassiert. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2061 und sichert Ihnen stabile Einnahmen mit Steigerungsmöglichkeit. Erbbaurechtsnehmer ist das führende Unternehmen aus der Telekommunikationsbranche, welches sämtliche Kosten des Grundstücks einschließlich der baulichen Instandhaltung zu tragen hat. Somit entfallen die ansonsten mit einer Immobilie als Anlageobjekt verbundenen Instandhaltungskosten.

Die Gebäude wurden 1967 und 1982 errichtet. Da Hauptgebäude umfasst ca. 178 m² Büro, 922 m² Technikräume sowie ca. 32 m² Lagerräume. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Da hier nur das Grundstück veräußert wird, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

SonstigesKAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 1.595.000, --.Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers.Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.