Solider Bungalow, 6 Zimmer, mit Garage u. Garten

Bunde, nah der niederländischen Grenze. Einkaufmöglichkeit, Grundschule, sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kleinstadt Weener ist ca. 7 km, die Stadt Papenburg (Meyer Werft) ca. 22 km und die Stadt Leer (Hafenstadt) ca. 20 km entfernt. Diese Städte verfügen jeweils über Krankenhäuser, Fachärzte, weiteren Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung: A 31 (Emden - Bottrop), A 28 (Leer - Delmenhorst) A280 (Richtung Niederlande), B 436, B 70.

Geräumiger Bungalow (Einfamilienhaus) mit Garage in schöner Siedlungslage von Bunde...Die Ausstattung des Hauses ist baujahrtypisch. *** Raumaufteilung: ***- ERDGESCHOSS: Flur, WC, BAD, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Schlafen, Wohnzimmer, Esszimmer. WG.- DACHGESCHOSS: Flur, 3 Zimmer, Bad.- Teilkeller.* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effiziensklasse: D, Endenergieverbrauchswert: 113,2 kWh/(m2a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1986, Baujahr Heizungsanlage lt. Energieausweis: 2018, Energieausweis gültig bis 30.08.2036.** Gastherme ist: Wärme-Plus (Leasing).Antritt: nach Vereinbarung Weitere Informationen auf Anfrage!

- Siedlungslage- massive Bauweise- Walmdach- keine energetischen Sanierungen- Erdgeschossdecke Beton. Decke zum Dachgeschoss: Holzbalkenlage- Baugenehmigung Einfamilien Wohnhaus mit Garage (Baustempel: 1985)- Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut- Spitzboden, erreichbar über Bodenluke- Kunststoff ISO Fenster, 2-fach Verglasung- teilweise Rollläden- GAS - Heizung: Vaillant, Brennwert, ca. 2018 - Wärme-Plus Leasing- Kaminofenanschluss- 2 Bäder: Bad mit ebenerdiger Dusche u. WM-Anschluss im Erdgeschoss Bad mit Dusche im Dachgeschoss - WC im EG extra- Garage- Garten- Eigentumsgrundstück (bestehend aus 2 aneinander liegenden Flurstücken, Gesamtgröße ca. 826 m2- Internet: Glasfaser verfügbar, alternativ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (lt. unverbindlicher Internetrecherche)

SonstigesUnsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich.Alle Objektangaben und erteilten Objektinformationen erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit ! Ein Irrtum bleibt vorbehalten ! - Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. -* Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit. ** Wohnflächenangabe gemäß Bauunterlage: Erdgeschoss: nach DIN 283. Dachgeschoss-Ausbau nach Skizze ca. 1990 und nach Wohnflächenverordnung ca. 44 m².*** Zeichnung, Flächenangaben und Ansichten wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Berechnung erfolgte nur über EG, DG des Wohnhauses ohne Erweiterungen.- Hinweis zur Bauakte des Verkäufers: auf Anfrage. **** Maklerprovision für Verkäufer und Käufer (paritätisch) ***Käufer: 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Verkäufer: 3,57 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden.StichworteNutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1Bezugnach Vereinbarung