Bezugsfrei ab: 01. November 2026 (ideal planbar für Einzug oder Neuvermietung

Altbau-Juwel in Mannheim-Neckarau: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernwärme!Rheingoldstraße 60 | ca. 88 m² Wohnfläche | 1. OG | Baujahr 1910 (Modernisierung 2026) | Ca. 23 m² Kellerraum | Bezugsfrei ab 01.11.2026 | Option auf weitere Einheiten & Garagen im Haus!Auf einen Blick – Die Fakten zum ObjektAdresse: Rheingoldstraße 60, 68199 Mannheim-NeckarauObjekttyp: Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung (1. Obergeschoss / Etage 2 von 3)Wohnfläche: ca. 88 m² perfekt geschnittener WohnraumNutzfläche: ca. 23 m² (eigener, geräumiger Kellerraum mit enormem Platzangebot)Zimmeraufteilung: 3 lichtdurchflutete Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 1 funktionales Tageslichtbad/Bad, Diele & KücheBaujahr & Zustand: Solide, historisch geprägte Altbausubstanz von 1910, frisch renoviert & modernisiert im Jahr 2026Heizungsart: Zukunftsfähige & effiziente FernwärmeBezugsfrei ab: 01. November 2026 (ideal planbar für Einzug oder Neuvermietung)Anbieter: Exklusiv über Kerngold ImmobilienWarum ich bei diesem Objekt als Eigennutzer oder Investor sofort zugreifen würdeWenn ich persönlich auf der Suche nach einer Immobilie mit zeitlosem Charme, exzellenter Bausubstanz und nachhaltiger Wertsteigerung wäre, stünde die Rheingoldstraße 60 ganz oben auf meiner Liste. Die Kombination aus klassischer Altbau-Architektur, der frischen Renovierung im Jahr 2026 und der klimafreundlichen Fernwärme macht diese Wohnung zu einer absolut begehrten Rarität auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.1. Klassischer Schnitt trifft auf frischen Glanz (2026)Mit rund 88 m² bietet diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss das ideale Raummaß. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in zwei ruhige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Die im Jahr 2026 durchgeführte Modernisierung verleiht den Räumen ein zeitgemäßes, gepflegtes Ambiente. Hier trifft gemütliches Altbau-Lebensgefühl auf moderne Wohnqualität!2. Zukunftssicher heizen mit Fernwärme & ca. 23 m² ZusatznutzflächeEin entscheidender Vorteil für die Zukunft: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das bedeutet für Sie fossile Unabhängigkeit, hohe Betriebssicherheit und verlässliche Energiekosten. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein beeindruckend großer Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche – perfekt für Hobbys, Vorräte oder als umfangreicher Stauraum.3. Seltene Investment-Chance: Erweiterung im selben Gebäude!Sie suchen mehr als nur eine Wohnung? Im selben Mehrfamilienhaus stehen weitere attraktive Einheiten zum Verkauf:Erdgeschosswohnung: ca. 85 m² Wohnfläche (aktuell leerstehend)Dachgeschosswohnung: knapp 79 m² Wohnfläche (aktuell leerstehend)2 Einzelgaragen: Optional für jeweils 18.500 € erwerbbar!Egal ob Sie Ihr Eigenheim suchen, Wohnen und Vermieten kombinieren oder ein renditestarkes Paket-Investment aufbauen möchten – hier stehen Ihnen alle Türen offen.Lage & Infrastruktur: Rheingoldstraße 60, Mannheim-NeckarauDer beliebte Stadtteil Neckarau verbindet ein gewachsenes, urbanes Umfeld mit einer hervorragenden Lebensqualität und hoher Nachfrage:Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.Top-Anbindung: Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Mannheimer Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Beste Anbindung auch an die umliegenden Autobahnen.Freizeit & Natur: Der nahegelegene Waldpark und der Stollenwörthweiher bieten fantastische Oasen für Sport, Naherholung und Spaziergänge im Grünen.Ihr Ansprechpartner: Kerngold ImmobilienSetzen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf Vertrauen, Fachkompetenz und regionale Expertise:Kerngold ImmobilienPartner für Immobilienberatung & VermittlungInhaber / Experte: Muktedir ÖzaltinImmobilienberater & MaklerSpezialist für Immobilien-MediationEhem. Vorsitzender der Vermieter-Vereinigung Rhein-Neckar e.V.Mitglied bei Haus & GrundJetzt Besichtigungstermin vereinbaren!Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung – sowie auf Wunsch die weiteren Einheiten und Garagen im Haus – persönlich vor Ort.Kontakt & Terminvereinbarung:Kerngold ImmobilienTelefon: 0176 - 101 92 835E-Mail: info@kerngold-immobilien.deWir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Top-Investment persönlich vorzustellen!Rechtlicher Hinweis & Transparenz: Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen; Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Hinweis zu den Bilddarstellungen: Die Fotoaufnahmen wurden auf Basis älterer Bestandsaufnahmen KI-gestützt aufbereitet, um den Zustand nach der im Jahr 2026 tatsächlich durchgeführten Renovierung anschaulich zu veranschaulichen. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und wird bei der Besichtigung bereitgestellt.