Ein eigenes Haus ist mehr als Wohnen. Es ist Zukunft!

Ansprechpartner:01795910108andreas.arnhold@tc.deAndreas ArnholdNeuenhagen bei Berlin liegt im Landkreis Märkisch-Oderland und gehört zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland. Der Ort verbindet ein gewachsenes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Wenn Sie den Wunsch nach mehr Platz und einem eigenen Zuhause mit einer gut planbaren Lebenssituation verbinden möchten, bietet Neuenhagen dafür ein Umfeld, das Stadt und Umland sinnvoll zusammenführt.Für den täglichen Bedarf ist der Standort angenehm praktisch. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote und Schulen sind im Ort grundsätzlich vorhanden, sodass sich viele Wege nah am Wohnumfeld organisieren lassen. Gleichzeitig profitiert Neuenhagen von einer guten Anbindung an Berlin und das Umland. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit über das Straßennetz unterstützen Sie dabei, Beruf, Familienalltag und Freizeit flexibel miteinander zu verbinden. Das macht den Ort besonders interessant, wenn Sie stadtnah wohnen und dennoch die Vorteile einer ruhigeren Wohnlage nutzen möchten.Auch der Freizeitwert spricht für die Lage. Die Umgebung ist durch viel Natur, gewachsene Siedlungsbereiche und Möglichkeiten zur aktiven Erholung geprägt. Spaziergänge, Radtouren und Zeit im Freien lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur durch seine Nähe zur Hauptstadt überzeugt, sondern auch durch die Chance auf ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen und hohem Alltagsnutzen.

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

Ausstattungsstandard – Qualität, auf die Sie bauen könnenFundament & Konstruktion· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes BauenFenster & Gebäudehülle· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthaltenEnergie & Haustechnik· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im AlltagKomfort & Ausstattung· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung& Innenausbau· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und DesignZukunft & Vorsorge· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien· Vorrüstung für E-Mobilität – vorbereitet für die Wallbox-Installation

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 138.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 280.410 € zzgl. Baunebenkosten.Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können – abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten – in Umfang und Höhe variieren.Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.Rund-um-Sorglos-PaketWer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.Was Sie erhalten:- kostenlosen Hauskatalog- Grundstücksinfos aus Ihrer Region- Gesamtkostenbeispiel- persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus)- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen- und vieles mehr!SonstigesBauen mit Sicherheit:- Mehr als 47.000 gebaute Häuser- Festpreisgarantie bis zum Einzug- Umfangreiches VersicherungspaketDie Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen