2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt Solide Kapitalanlage mit Innenhoflage & EigennutzungspotenziaL.

Hannover zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit zahlreichen Grünflächen und einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Niedersachsen überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine starke wirtschaftliche Struktur, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus.Die Nordstadt gehört zu den lebendigen und beliebten innenstadtnahen Stadtteilen Hannovers. Sie ist geprägt von einem gewachsenen Umfeld, charmantem Altbaubestand und einer urbanen Mischung aus Wohnen, Universität, Gastronomie und nachbarschaftlichem Leben. Besonders geschätzt wird die Nordstadt für ihre zentrale Lage und ihr zugleich authentisches, lebendiges Stadtbild.Die Immobilie liegt in attraktiver Lage mit kurzen Wegen zu vielen beliebten Zielen des Stadtteils. Der nahegelegene Engelbosteler Damm mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten prägt das urbane Umfeld in besonderer Weise. Gleichzeitig sorgen die Königlichen Gärten mit Welfengärten und Georgengärten für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Nähe zur Leibniz Universität Hannover unterstreicht die Attraktivität und Nachhaltigkeit dieses gefragten Wohnstandorts.Trotz der urbanen und zentralen Lage profitiert die Immobilie von ihrer geschützten Position im Hinterhof. Dadurch entsteht ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, das die Vorzüge des lebendigen Stadtteils mit einer zurückgezogenen Wohnatmosphäre verbindet.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile ist sehr gut, auch viele Ziele lassen sich schnell mit dem Fahrrad erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, urbanem Umfeld und hoher Alltagsqualität.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der hannoverschen Nordstadt mit ca. 49,65 m² Wohnfläche. Die geschützte Lage im ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre mitten im urbanen Umfeld. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zentral gelegene Diele. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover, die beliebte Nordstadtlage machen das Objekt langfristig besonders interessant für Kapitalanleger.➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten.Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,06 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011