Zentrumsnahes Juwel mit eigenem Garten: Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung & Tiefgarage in Landshut-

Die Immobilie befindet sich in bester, zentraler Lage von Landshut-Mitte. Sie genießen alle Vorzüge des urbanen Lebens: Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A92 sind schnell erreicht – ideal für Pendler (z.B. nach München oder zum Flughafen).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese charmante und perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Zentrum von Landshut (Baujahr 1992). Das absolute Highlight: Ein eigener, gemütlicher Gartenanteil mit Terrasse – eine absolute Seltenheit im innerstädtischen Bereich!Die Wohnung liegt im barrierefreundlichen Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde gerade frisch und hochwertig für Sie renoviert. Sie besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe von ca. 34 m² maximalen Wohnkomfort bietet. Ein zugehöriger Kelleranteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der in der Landshuter Innenstadt Gold wert ist. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden.Ausstattung & Highlights• Frisch renoviert: Moderner• Garten & Terrasse: Ihre private grüne Oase mitten in der Stadt – perfekt für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.• Komfortables Wohnen: Erdgeschoss-Lage, kurze Wege und eine ruhige, aber dennoch extrem zentrale Wohnatmosphäre.• Parken ohne Suchen: Eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.• Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, trockenes Kellerabteil.• Küche: Anschluss für Küchenzeile vorhanden

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, LaminatBemerkungen:Neu eingebaut wurde das Bad, die Rollos und die Eingangstür. Die Anlage ist in einem sehr guten Zustand und es sind ausreichend Rücklagen vorhanden.Der Tiefgaragenstellplatz muss zwingend mitgekauft werden und ist im Wohnungspreis von 195.000 Euro noch nicht enthalten ( siehe unten).

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeEs wird am Sonntag 15.11.26 einen Besichtigungstag geben. Bitte nur an diesem Tag Termine mit mir vereinbaren. Ich kann nur eingeschränkt bis dahin Ihre Fragen beantworten. Bitte haben Sie etwas Geduld mit der Beantwortung.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugsofort