Reihenendhaus in wunderschöner, ruhiger Lage

Weiter Besonderheiten sind u.a. die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr. Befahren wird dort nur zur Abstellung der eigenen Kfz und oder Post, Lieferanten etc.Im örtlichen Bereich sind ein Kindergarten , ein Spielplatz und ein Bolzplatz vorhanden. Neu ist auch ein Tante Emma Laden welcher 24/7 geöffnet hat.Es gibt regionale Busanbindung ins Umland und nach Nürnberg.In gut erreichbarer Entfernung von ca 6 bzw. 3Km sind u.a. die S-Bahnstationen Roßtal und Raitersaich für die Linie Ansbach-Nürnberg vorhanden.Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke uInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und Balkon, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad mit BaWa, Dusche und WC.Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten OG in Form eines großzügigen Dachstudio.Der Kellerbereich bietet mit einem Lager/Waschraum sowie einer holzverkleideten Kellerbar reichlich Nutzfläche.Ebenfalls im Kellerbereich ist der Heizungsraum für die 2020 modernisierte Heizanlage (Brennwertkessel) incl. dem Öltank untergebracht.Durch den zum Grundstück gehörenden Seitengang (saniert 2021) erreicht man den Gartenbereich ohne das Haus betreten zu müssen, sowie den oberen Zugang des Grundstücks. Über diesen Zugang ist man innerhalb weniger Schritte in der Natur in Form von Feld, Wald und Wiesenflächen.Zum Hauseingangsbereich gehört ein kleiner Vorgarten, eine PKW-Garage mit Stromanschluss sowie zwei Stellplätze für PKW´s.Im örtlichen Bereich sind ein Kindergarten , ein Spielplatz und ein Bolzplatz vorhanden. Neu seit diesem Monat ist auch ein Tante Emma Laden.Es gibt regionale Busanbindung ins Umland und nach Nürnberg.In gut erreichbarer Entfernung von ca 6 bzw. 3Km sind u.a. die S-Bahnstationen Roßtal und Raitersaich für die Linie Ansbach-Nürnberg vorhanden.Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke u

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flurbereich in dem sich die Zugänge zu einem Gästezimmer und dem Gästebad (2023 saniert) mit Dusche und WC befinden. Im Weiteren erreichen Sie das in hellem Mamor gestaltete Treppenhaus, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, Kamin, dem Essbereich sowie dem Zugang zur Terrasse (2018 neu angelegt) mit Glasüberdachung und dem großzügigem Garten. Das Haus ist mit einer Brennwertheizung ausgestattet. Die Heizung wurde 2020 erneuert.Ebenfalls ist die Terrasse und der Seitengang neu angelegt.

SonstigesEnergieausweis nicht vorhandenDie Immobilie befindet sich in wunderschöner ruhiger Lage am Ortsrand von Buchschwabach.Es gibt Wiesen und Wälder die in 5min erreichbar sind.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugnach Absprache