Attraktive 2-Zimmer-Wohnung frisch modernisiert - Käuferprovisionfrei

Die Wohnung liegt auf dem Haidach, einem etablierten Wohnstadtteil von Pforzheim. Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken und Post sind zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Schulen. Grünflächen und Sportanlagen liegen in der Nähe.Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt; von dort fahren Busse in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die A8 in rund fünf Minuten erreicht – Richtung Karlsruhe und Stuttgart.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss hat rund 38 m² Wohnfläche und wird 2026 umfassend modernisiert. Küche, Bad, Böden, Innentüren, Fenster und Elektrik werden erneuert.Wohnen und Schlafen liegen in zwei getrennten Zimmern. Die Einbauküche schließt an den Wohnbereich an. Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Aufzug führt stufenlos bis zur Wohnungsetage, ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare – zum Selbstbewohnen ebenso wie zur Vermietung.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, FliesenBemerkungen:- Einbauküche aus dem Küchenstudio in Anthrazit/Weiß mit neuen Markengeräten- Neues Duschbad mit Waschtisch, neuen Armaturen und Fliesen in Anthrazit/Weiß- Neuer Vinylboden in Eichenoptik- Neue Innentüren mit Zargen- Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen- Elektrik erneuert, mit neuen Schaltern, Steckdosen und Sicherungskasten- Neue Isolierglasfenster- Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil im Untergeschoss- Aufzug im Haus, stufenlos erreichbar- Beheizung über Fernwärme- Eigener Außenstellplatz

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeKaufpreis: 139.620 €, provisionsfreiHausgeld: 255 €/MonatEnergieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 83,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1972, gültig bis 27.04.2036Die Modernisierung der Wohnung ist derzeit noch nicht abgeschlossen. Damit Sie sich dennoch ein genaues Bild vom künftigen Zustand machen können, zeigen die Bilder in diesem Exposé Wohnungen aus vergleichbaren, bereits fertiggestellten namai-Projekten. Sie geben den Ausstattungsstandard wieder, nach dem auch diese Wohnung modernisiert wird.Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiertBezugnach Absprache